26 марта 2015 г. в Общественном центре под председательством Руководителя Регионального центра «ЖКХ Контроль» М.М. Боркута состоялось заседание круглого стола, на котором обсуждены проблемы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В работе приняли участие Президент СКОО СЗПП «Общественный контроль» С.А. Харитонов, заместитель Руководителя НО СК «Фонд капитального ремонта» О.М. Анаников, Руководитель отдела муниципального жилищного контроля администрации г. Ставрополя А.Н. Металлиди, Директор ОАО «СГРЦ» С.В. Фомина, руководители управляющих компаний, представители Думы Ставропольского края, Управления СК по строительному и жилищному надзору, регионального отделения партии «Единая Россия», общественники, собственники жилья.
В своем докладе М.М. Боркут отметил, что по данным портала «Реформа ЖКХ» общая площадь МКД, вошедших в региональную программу, составляет 24,6 млн. кв. м. Исходя из тарифа 5 руб./кв.м, край должен собирать 123 млн. руб. в месяц.
23 марта на рабочем совещании в Правительстве края Министр ЖКХ СК О.А. Силюкова доложила, что фактически уже собрано 42 млн. руб., а в конце года эта цифра составит 286 млн. руб.
В феврале текущего года жители многоквартирных домов получили первые платежные документы с информацией об уплате взносов на капитальный ремонт. Очевидно то, что успех дальнейшей реализации программы будет зависеть от уровня собираемости взносов. Первый трехлетний краткосрочный период предусматривает ремонт 627 домов. Возникает вопрос, будет ли программа реализована в срок, т.к. всего в программе насчитывается 9 433 дома, и ежегодно необходимо ремонтировать 300 домов. По данным Министерства ЖКХ СК, на старт капитального ремонта в текущем году будет направлено 239 миллионов рублей, поступивших из бюджетов разного уровня и от населения. За счет этих денег проведут капитальный ремонт 83 многоквартирных домов в 13 муниципальных образованиях края. В 34 зданиях работы уже ведутся.
Общественность настораживает тот факт, что в течение марта из разных источников поступает противоречивая информация о том, насколько эффективно начался сбор средств на капремонт в крае.
Заместитель Руководителя Фонда капитального ремонта Ставропольского края О.М. Анаников разъяснил, что сбором средств на капитальный ремонт пока охвачены только 56% домов края. На остальных территориях заключены договора с ФГУП «Почта России», которые уже начали доставлять платежные документы собственникам. Что касается собираемости средств, то здесь по многим муниципальным образованиям ряд домов «выпал», т.е. их нет ни на специальных счетах, ни у Регионального оператора. В этом направлении ведется активная работа с муниципалитетами. Если говорить о цифрах, то в феврале собираемость по краю составила 20%, исходя из уточненной площади домов, в марте – 39%.
Аналогичная ситуация складывается и в краевом центре. Так, по данным ОАО «СГРЦ», собираемость взносов за январь составила 50%. На портале «Реформа ЖКХ» общая площадь МКД города Ставрополя составляет 8 млн. м2, т.е. ежемесячная сумма взносов должна составлять минимум 40 млн рублей, а собрано 8,2 млн. рублей.
Директор ОАО «СГРЦ» С.В. Фомина по данному вопросу разъяснила, что между Региональным центром и расчетным центром заключен агентский договор, согласно которому СГРЦ производит начисление и сбор взносов на капитальный ремонт. В региональную программу капремонта по городу Ставрополю включены 2300 МКД. Из них 400 домов выбрали способ накопления средств на специальных счетах, поэтому СГРЦ не владеет информацией по этим домам. По 277 домам пока нет ясности, относятся ли они к региональному оператору или имеют специальные счета. В результате СГРЦ произвел за январь начисление по 1600 домам на общую сумму 16 млн. руб., из которых собственники оплатили 8,2 млн. руб., т.е. 50%.
Заместитель директора УК «Комфорт Сервис» (микрорайоны «Перспективный и «Олимпийский», имеет более 70 МКД, в которых проживают более 45 тыс. собственников) А.С. Солгалов обратил внимание на то, что его компания не пользуется услугами ОАО «СГРЦ» и пока не начисляет взносы на капитальный ремонт, т.к. краевым законом о капремонте это не предусмотрено. А.С. Солгалов внес соответствующее предложение о внесении поправок в данный закон.
Участники круглого стола отметили, что несмотря на то, что проведена огромная разъяснительная работа среди населения с участием Фонда капитального ремонта, Министерства ЖКХ СК, Регионального центра «ЖКХ Контроль», многие собственники впервые узнали о взносах на капремонт только в платежках. Отсюда и недостаточный процент собираемости на начальном этапе. также многие жители опасаются того, что собранные на капремонт средства или пропадут за счет инфляции, или будут разворованы. Вполне возможно, что ситуация может ухудшиться.
Подводя итоги заседания, Президент СКОО СЗПП «Общественный контроль» С.А. Харитонов отметил, что для достижения запланированных результатов собственникам через СМИ необходимо показывать положительные примеры, т.е. дома, по которым уже ведутся работы, как и на что расходуются собранные на капитальный ремонт средства, каково качество выполняемых работ. Такой подход по многим вопросам снимет социальное напряжение и положительно будет влиять на собираемость.
Его поддержали и другие участники заседания. Представители «Единой России» отметили необходимость вести разъяснительную работу по вопросам капитального ремонта на встречах депутатов с избирателями, а также в средствах массовой информации. Главная задача – менять отношение жителей к своему дому. Собственник должен понять, что общее имущество – это тоже его собственность и именно он несет первоочередную ответственность за его состояние, содержание и капитальный ремонт.
Загрузка ...
