В общественной приемной правительства Тульской области в городе Новомосковске к экспертам Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области Анастасии Дементьевой и Татьяне Комаровой обратились жители многоквартирного дома по улице Трудовые Резервы с жалобой на завышенные начисления по электроэнергии, потребленной в доме на общедомовые нужды (ОДН).
Эксперты дали разъяснения жителям о том, что начисление платы за потребление электроэнергии на ОДН зависят от способа управления в доме. При непосредственном управлении МКД или ТСЖ, если дом оборудован общедомовым прибором учета, плата за электроэнергию, потребленную в доме на ОДН, согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.11 г., рассчитывается по формуле 12. При этом, все сверхнормативное потребление электроэнергии, потребленной в доме на ОДН, распределяется между потребителями в доме пропорционально площади жилого или нежилого помещения в доме. И для того, чтобы уменьшилась плата за электроэнергию, потребленную на ОДН, необходимо ежемесячно одновременно снимать и передавать показания общедомового и индивидуальных приборов учета электроэнергии Исполнителю до 26 числа текущего месяца.
Согласно Постановлению Правительства РФ №354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
В случае превышения потребленного объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом, расходы по оплате объема превышения возлагаются на исполнителя коммунальной услуги. При действующем договоре управления многоквартирным домом данная обязанность возлагается на управляющую организацию, если дополнительные условия не предусмотрены договором.
Чтобы разобраться с начисленными долгами за электроэнергию на ОДН, эксперты порекомендовали жителям организовать коллективное снятие показаний и запросить у энергосбытовой компании ежемесячную расшифровку за полугодие данных по объему электроэнергии, начисляемой каждой квартире, в том числе за ОДН и ежемесячный объем потребления электроэнергии согласно показаниям общедомового прибора учета за спорный период.
Еще одним из вопросов, адресованных экспертам, был вопрос от жителя дома по улице Кутузова, связанный с проведением капитального ремонта. Собственников интересует, в каком году будет проведен ремонт по региональной программе, какие работы будут выполнены. Эксперты уточнили период проведения ремонта на данном доме на сайте Фонда капитального ремонта Тульской области (2015-2017гг.) и дали пояснение, что краткосрочные программы на предстоящий год утверждаются до 1 июля текущего года.
Затем эксперты Центра общественного контроля ЖКХ в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» провели образовательный семинар по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта. Жителям были даны разъяснения по способам накопления средств на проведение капитального ремонта, возможность их смены. Каждый собственник может ознакомиться с краткосрочным планом программы капитального ремонта и другими профильными нормативно-правовыми документами, которые публикуются на официальных сайтах Фонда капитального ремонта и правительства Тульской области. Участникам семинара также были обозначены механизмы контроля за выполнением работ. Для контроля качества и проведения приемки работ необходимо выбрать на общем собрании представителя от собственников, который будет взаимодействовать с региональным оператором, муниципалитетом и подрядчиками.
«Такие семинары полезны для всех жителей дома, на встречах можно получить не только актуальную информацию по жилищному законодательству, региональной программе капитального ремонта, но и задать свои вопросы по управлению домом»,- поделилась своими впечатлениями председатель совета дома №8 по улице Чапаева Лариса Кульгускина.
Всем жителям, пришедшим на прием, были вручены информационные брошюры и календари по управлению многоквартирным домом.
Загрузка ...
