На II Всероссийском съезде операторов капремонта, который прошел в Самаре с докладом об Организации общественного мониторинга проведения капремонта в многоквартирных (МКД) домах выступил руководитель Самарского центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктор Часовских.
В своем выступлении отметил: каждый пятый дом, отремонтированный в регионе с 2014 г, был проверен экспертами центра. «Мы понимаем, что это большая работа, но этого недостаточно. Предлагаем официально включить наших членов общественного совета в комиссии по приемке при муниципалитетах. Местный регоператор капремонта нас в этом поддерживает».
В состав Общественного совета вошли представители общественности практически всех муниципалитетов области. С их помощью предстоит изменить менталитет собственников в отношении капитального ремонта – собственность это в том числе и бремя расходов на ее содержание, а чердак и подвал МКД это такая же собственность, как и квартира. Не будет на чердаке и в подвале порядка, квартира потеряет ликвидность. Эту задачу силами одного общественного совета решить сложно — хотелось бы видеть в этом вопросе большее участие государственной и муниципальной власти.
По мнению В. Часовских сегодня мало давать гражданам информацию о законодательной поддержке процесса – нужно обучать членов общественного совета методам контроля за проведением ремонтных работ с тем, чтобы они потом доводили эту информацию до председателей советов домов, которые проходят капремонт и до всех заинтересованных граждан.
Первые проверки результатов капремонта показали, что необходимо синхронизировать работу подрядных организаций, выполняющих работы по капремонту с действиями управляющих компаний по каждому дому. «Ситуаций, когда подрядчики отремонтировали фасад в рамках капремонта, который потом разбили другие ремонтники, потому что их позже наняла УК для замены окон в подъездах в рамках текущего обслуживания, никуда не годится. Люди второй раз вынуждены оплачивать реставрацию фасада за свой счет», — пояснил эксперт.
Порой подрядные организации не могут начать работы, т.к. объекты захламлены: мусор на чердаках и в подвалах, отсутствие доступа к ним и т.д. Это тоже работа УК. Все наши предложения, выработанные по результатам выездов на отремонтированные дома, нами направлены в адрес министерства, Фонда, управляющих компаний.
В ходе июньского заседания Общественного совета, на котором рассматривались вопросы повышения активности собственников по принятию решения о выполнении работ, было выявлено, что отдельные председатели советов домов, уполномоченные лица, боясь ответственности, не организовывают и не проводят общие собрания собственников, что очень затягивает проведение конкурсов по отбору подрядных организаций. Лето проходит, а ремонт не может быть начат из-за проволочки собственников. В связи с этим В.Часовских обратился к Минстрою РФ предложением по внесению поправок в ЖК РФ в части сокращения сроков принятия решений общим собранием собственников по рассмотрению предложений по проведению капитального ремонта с 3 месяцев, до одного (п.4 ст. 189 ЖК РФ).
Повышение ответственности собственников – залог успешного проведения капитального ремонта
-
Состоялся II Форум управляющих компаний Самарской области
, Мероприятия, Самарская область
В Самаре, по инициативе Общественной палаты области, регионального центра «ЖКХ – Контроль», состоялся II Форум
-
В Самаре открывают специальные счета на капитальный ремонт
, Самарская область
В Самарский Региональный центр обратилась председатель совета дома 136 по ул. Стара Загора в г.о.
-
В Самарской области провели мониторинг соответствия температуры теплоносителя на входе в МКД с данными температурного графика
, Самарская область
По инициативе Регионального центра ЖКХ – Контроль, при поддержке местных отделений партии «Единая Россия» и депутатов представительных
-
Выездной семинар для председателей советов МКД, ТОС в Самаре
, Самарская область
По просьбе председателей советов МКД, ТОС Кировского района г.о. Самары, сотрудниками Регионального центра «ЖКХ Контроль»
-
Основные итоги работы Самарского центра общественного контроля ЖКХ в 2016 году
, Мероприятия, Самарская область
За 2016 год на телефон прямой линии центра поступило 638 звонков, в ходе личных приемов
-
НП «ЖКХ Контроль» на церемонии открытия Самарского филиала Национального жилищного конгресса
, Новости, Самарская область
Сегодня заместитель исполнительного директора НП ЖКХ Контроль Андрей Костянов выступил с приветственным словом на открытии
-
Общественность Самарской области обсуждает вопросы регулирования тарифов и нормативов
, Мероприятия, Самарская область
3 ноября в министерстве строительства и ЖКХ Самарской области состоялось очередное заседание общественного совета потребителей
-
Самарский центр на онлайн связи с жителями области
, Мероприятия, Самарская область
29 июня с 14:00 по 15:00, на региональном портале 63.ru состоялась онлайн-конференция руководителя регионального центра