Согласно документу предлагается закрепить за владельцами квартир долговые обязательства по капремонту после продажи жилплощади. Такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах
За собственниками квартир могут закрепить оплату долгов по капремонту после продажи жилья. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из Думы Ставропольского края.
Документ предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах.
Долги за капремонт могут закрепить за владельцами квартир
Эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. «Не ясно, как будут делить долги за капитальный ремонт, если, например, собственников было двое, и они решили разъехаться и продать квартиру, как это бывает при разводе супругов», — отметила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Основная проблема сегодня заключается в том, что нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, зачастую противоречат общегражданским нормам. «Это происходит в случае с долгами по капремонту. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт», — пояснила эксперт «РГ».
По мнению эксперта, более эффективной мерой, которая могла бы защитить покупателей от приобретения жилья с долгами, может стать запрет на заключение сделок купли-продажи до погашения всех долгов предыдущего собственника, в том числе долгов по капремонту.
В конце февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал пресекать попытки нецелевого использования средств на капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел. Также глава правительства отмечал, что ремонт на собранные с жильцов деньги нужно проводить максимально оперативно.
Позже вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявлял, что в 2015 году на капремонт с граждан было собрано 97 миллиардов рублей из запланированных 180 миллиардов, однако ремонт был произведен только на 25 миллиардов рублей. Такую ситуацию он называл «недопустимой».
Читайте также >> Конституцию ставят на стражу капремонта // Представители властей считают принудительный взнос законным
Как отмечал заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, в нынешнем году по программе капремонта в России должен быть отремонтирован 51 миллион квадратных метров жилья. «С точки зрения срока программы капремонта, рассчитанной на 30 лет, каждый год мы должны ремонтировать 3,5 процента жилья, — пояснял он. — План 2016 года — 51 миллион — это примерно 2,5 процента. Иными словами, если мы хотим войти в график, нужно каждый год ремонтировать по 80-100 миллионов квадратных метров».
Напомним, платежи за капремонт были введены в России в 2014 году. По закону россияне могут отдавать свои деньги региональному оператору, который собирает средства в «общий котел», а потом направляет их на ремонт домов, следуя строгому графику, либо самостоятельно накапливать на специальном счете исключительно на ремонт собственного дома. В целом, собираемость взносов на капремонт сейчас составляет чуть больше 70 процентов.
Квартиры с долгами по капремонту запретят продавать
Запретят продавать квартиры с долгами по капремонту
-
С.Разворотнева на форуме «Сообщество» предложила упростить порядок выплаты субсидий на ЖКУ
, Новости
Пленарная сессия итогового форума «Сообщество» в 2020 г. посвящена социальному измерению поправок к Конституции В
-
Ресурсников и регоператоров по обращению с ТКО планируют штрафовать за ошибки в расчётах
, Новости
Государственная дума РФ в весеннюю сессию рассмотрит законопроект «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации
-
Светлана Разворотнева: «Энергоэффективный капремонт позволит москвичам снизить платежи за ЖКУ на 30%»
, Новости
Заместитель председателя общественного совета Минстроя России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева провела открытый
-
Сергей Сохранов изложил в ОП РФ предложения НП «ЖКХ Контроль» в Стратегию развития отрасли до 2035 года
, Новости
11 ноября в Общественной палате РФ прошли общественные слушания «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального
-
Предложения к ФЦП «Жилище» прозвучали на общественном совете Минстроя РФ
, Новости
2 апреля состоялось заседание общественной коллегии Минстроя России. В з=работе собрания приняла участие исполнительный директор
-
Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ Российской Федерации до 2035 г
, Новости
Общественный совет Минстроя России получил для обсуждения проект Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства
-
В Перми прошел Первый форум по энергоэффективному капремонту МКД
, Новости
Первый практический форум «Энергоэффективный капитальный ремонт – просто!» прошел сегодня в Перми. Мероприятие состоялось в
-
В Совфеде обсудили меры профилактики утечек бытового газа
, Новости
Для этого, по мнению Рабочей группы при Комитете СФ, потребуются в том числе законодательные изменения