Центр общественного контроля в сфере ЖКХ выявил неготовность «проблемных» домов к морозам

Для обеспечения нормального прохождения зимы, нужно быть готовым к холодам как ресурсоснабжающей организации, так и самим собственникам жилья, и управляющим компаниям. К такому выводу пришли члены Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области, побывав 11 января с выездной комиссией в проблемном доме на ул. Ленина, 20, жители нижних этажей которого сильнее других мерзли в новогодние каникулы.

На сегодняшний день ситуация в доме стабилизировалась – показатели теплоснабжения в норме – 109,7/55,5 градусов С. Впрочем, оказалось – и это признал представитель управляющей компании «Паритет», что температура теплоносителя на дом даже в период самых сильных морозов не опускалась ниже 90 градусов. При этом до жителей части квартир дома она не доходила. Причиной тому архаичная модель внутридомового теплового узла, который с падением перепадов давления не смог обеспечить хорошую циркуляцию внутри дома. В итоге на верхних этажах было тепло, а жители нижних – замерзали.

– Люди после теплых зим начинают расслабляться – нормально, вроде бы, всего хватает, – высказал свою позицию побывавший в доме член ЦОК в сфере ЖКХ Александр Булдаков. – А когда температура доходит до экстремальных 35-40 градусов мороза, система дает сбои. Я понимаю возмущение людей, но здесь каждый должен быть участником и помощником в разрешении этих ситуаций. Жильцы дома, управляющая и ресурсоснабжающая организации. И надо делать реконструкцию узлов, надо утеплять и делать здания энергоэффективными – смотреть, где есть щели, незакрытые двери, где не утеплена кровля.

Комиссия выявила факт того, что даже в самые лютые морозы, когда на нижних этажах здания температура в квартирах опускалась до 10 градусов, в соседнем доме были открыты форточки. Все потому, уверен Александр Булдаков, что тот дом хорошо утеплен, построен в соответствии с критериями энергоэффективности и ему хватает тепла от Кировской теплоснабжающей компании. А в доме на Ленина, 20 устаревшая система теплового узла, не справляющаяся в период низких температур, не проведены мероприятия по энергоэффективности. Кроме того, для поддержания нормативной циркуляции и теплоотдачи необходима ежегодная промывка внутридомовой системы теплоснабжения. Совокупность этих факторов как раз и привела к снижению температур в квартирах многих «проблемных» домов.

Итоги выездного мероприятия будут обсуждаться на очередном заседании Центра общественного контроля в сфере ЖКХ 12 января. По итогу обсуждения планируется выработать варианты решения проблемы высокой степени износа коммунальных сетей.

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области