При активной поддержке Главы администрации Петроградского района Громова И.А., председателя КГ ГИОП Макарова С.В., Санкт-Петербургская региональная общественная организация «Объединение Советов многоквартирных домов» (далее СПб РОО «ОСМКД») организовала проведение семинара по проблеме «Содержание, текущий и капитальный ремонт в домах, находящихся под охраной КГИОП».
Семинар состоялся в Белом зале администрации Петроградского района. В семинаре приняло участие несколько десятков председателей советов многоквартирных домов из центральных районов Санкт-Петербурга.
Объективно оценивая значимость и важность для города и района рассматриваемого вопроса в его обсуждении приняли участие заместитель начальника Управления по охране и использованию объектов культурного наследия КГИОП Смелков А.О., начальник отдела правового обеспечения административного производства – юрисконсульт КГИОП Богачева Ю.О., Глава администрации Петроградского района Громов И.А., заместитель главы администрации Петроградского района Корабельников Е.В., президент СПб РОО «ОСМКД» Калядин О.С., советник президента СПб РОО «ОСМКД» Бредец А.В.
Санкт-Петербург является городом, внесенным в список ЮНЕСКО в том числе и из-за большого количества зданий – памятников архитектуры. Всего в городе насчитывается около 2000 зданий, являющихся объектами культурного наследия. В основном такие здания располагаются в исторической, центральной части Санкт-Петербурга и одним из таких районов является Петроградский.
В своём выступлении Глава администрации Петроградского района выразил особую обеспокоенность, связанную с сохранением исторического облика района, где почти две трети домов построены в конце ХIХ – начале XX веков. «Такие дома, – подчеркнул Громов И.А., – находятся в двойственном состоянии, что осложняет их эксплуатацию и ремонт: это и место проживания жителей Санкт-Петербурга и, одновременно памятники архитектуры, которые мы должны сохранить».
В своих выступлениях, и председатели советов многоквартирных домов, и присутствовавшие руководители администраций и КГИОП отмечали сложность в настоящее время решения вопросов, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, имеющих статус памятника.
Участники семинара отмечали, что существует значительная разница между ремонтом обычного многоквартирного дома и многоквартирного дома – объекта культурного наследия. Общеизвестно, что работы на объектах культурного наследия обходятся на порядок дороже, чем, при ремонте обычного дома таких же площадей и такой же этажности. Кроме этого, такие объекты требуют длительной и тщательной подготовки документации, а для ее согласования нужны более длительные сроки в КГИОП. Для любого дома-памятника требуются и авторский надзор, и историко-культурная экспертиза.
Исходя из этого, возникает вопрос о том, кто должен финансировать подобные работы? Сейчас даже нет внятных тарифов по определению стоимости экспертизы. Кроме этого при ремонтных работах в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия, нужны более длительные сроки, как на подготовку проектной документации, так и при проведении самих работ.
Выступающие на семинаре особо подчеркнули необходимость в настоящее время совершенствовать систему капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. При этом нужно особо учитывать, чтобы работы по разным видам проводились в единый временной промежуток, не разрывая их по времени.
В своих выступлениях и председатели советов многоквартирных домов, и представители КГИОП обратили внимание на существующее в некоторых районах варварское отношение Управляющих организаций к сохранению объектов культурного наследия. Под предлогом проведения текущего ремонта они по существу занимаются уничтожением памятников архитектуры. При проведении работ с домов сбивается лепнина, ценные элементы декора. Руководителями управляющих организаций практически не принимаются профилактические меры по сохранению таких элементов.
«Нередко управляющие организации не справляются со своими обязательствами по содержанию многоквартирных домов, ждут, пока этим займется Фонд капитального ремонта, а фасады в это время разрушаются» – отметил президент СПб РОО «ОСМКД» Калядин О.С.
Сложившаяся ситуация в этой сфере требует незамедлительных и решительных действий со стороны администрации города и районов, Фонда капитального ремонта, общественных организаций и домовых советов, а также муниципальных депутатов. Не могут оставаться в стороне и Управляющие организации, добровольно взявшие на себя обязанности по сохранению многоквартирных домов, включая и те, что являются объектами культурного наследия. Несомненно, что Управляющие организации должны взаимодействовать в сфере сохранения памятников архитектуры с КГИОП города. И КГИОП, в свою очередь, нужно разработать систему контроля деятельности Управляющих организации по содержанию многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
«Несомненно, что данный вопрос сложен в своем решении, но его нужно решать и незамедлительно, так как гражданская обязанность петербуржцев заключается и в сохранении памятников архитектуры для потомков, чтобы Санкт-Петербург не превратился в безликий город типовых застроек!» – отметил Глава администрации Петроградского района Громов И.А.
Советник президента СПб РОО «Объединение Советов многоквартирных домов», и.о. руководителя центра общественного контроля Бредец А.В.
Пресс-служба СПб РОО «Объединение Советов многоквартирных домов»
Загрузка ...
