Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Липатов провел «круглый стол» на тему «О совершенствовании законодательной базы в сфере управления многоквартирными домами и ответственности управляющих организаций за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в субъектах Российской Федерации».
В заседании приняли участие представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Министерства юстиции РФ, региональных органов власти, экспертных организаций.
Юрий Липатов отметил, что тема ЖКХ находится в зоне особого внимания Совета Федерации. «Жители наших городов независимо от того, где они находятся, должны иметь возможность жить комфортно», — подчеркнул сенатор. По его словам, чтобы эффективно организовать деятельность управляющих компаний (УК), необходимо продолжить совершенствование соответствующей нормативно-правовой базы.
Сенатор подчеркнул, что в этой области проделана большая работа. «Основной критический тренд мы прошли, но в каждом регионе остаются свои проблемы», — отметил Юрий Липатов. Важно, чтобы сообщество многоквартирных домов работало в свободных условиях, чтобы система самоуправления была действенной. При этом нужно исключить все возможные негативные явления, деятельность так называемых «активных общественников», которые манипулируют действиями граждан проживающих в многоквартирных домах, считает законодатель.
Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин рассказал о правоприменительной практике механизма лицензирования УК, который действует с мая 2016 г. «Мы понимаем, что этот механизм надо совершенствовать». В частности, необходимо упростить процедуру лишения управляющей компании лицензии, ввести процедуру внесудебного лишения УК лицензии в случае грубых нарушений, считает он.
Участники мероприятия обсудили существующие проблемы в управлении многоквартирными домами, перспективы ужесточения требований к управляющим компаниям и повышения эффективности лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью в этой сфере.
Как отмечается в проекте рекомендаций по итогам «круглого стола», в соответствии с Жилищным кодексом РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. То есть судьба общего имущества собственников, определение порядка его содержания и ремонта и многие другие вопросы решаются самими собственниками. Вместе с тем, практическая реализация этой нормы породила существенные трудности, неоднократно приводила и приводит к нарушению прав собственников и продолжает создавать проблемы для жильцов многоквартирного дома и иных лиц, владеющих помещениями в нем. Во многом это связано с недобросовестностью некоторых организаторов общих собраний, способных не только ввести собственников в заблуждение, но и сфальсифицировать результаты голосования, говорится в документе.
Авторы документа полагают, что порядок проведения общих собраний собственников должен быть поставлен под контроль государства или уполномоченных органов местного самоуправления. При этом необходимо решить и проблему защиты прав жителей при «недобросовестном» проведении общих собраний собственников.
Участники «круглого стола» разработали ряд рекомендаций Правительству РФ. В частности, предлагается законодательно ограничить право участия и инициирования общих собраний собственников лицам, имеющим просуженную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также предложено разработать методику проведения общих собраний собственников посредством электронного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) без проведения предварительно очного собрания.
Пресс-служба СПб РОО «Объединение Советов многоквартирных домов»
По материалам официальных источников
Загрузка ...
