25 апреля 2018 г. руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. приняла участие в Круглом столе на тему: «Основные проблемы, возникающие при реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы».
В круглом столе приняли участие Скородумава Е.В., нач. отдела реализации программ капремонта Минстроя Тверской области, Ефимов Д.О., нач. ГЖИ, Петрушенко С.А., председатель комитета по ЖКХ ЗС, Никольская О.В., зам. гендиректора Фонда капремонта МКД, Кудрявцева Л.В., прокурор, Булыженкова Т.И., зам. нач. департамента ЖКХ г. Твери, Ильин К.Г., Глава Калязинского района.
Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. выступила на заседании круглого стола и акцентировала свое выступление на следующих позициях.
ЦОК при проведении общественных проверок в течение 2017 – 2018 годов установил, что региональная программа капремонта на 2014 – 2018 годы по Твери может быть выполнена на 12% к концу 2019 года при условии 100% и своевременно выполнения краткосрочного плана на 2017 – 2019 годы, по Сонково, Бежецку, Максатихе, Ржеву она может быть выполнена на 3,1 – 5, 1%. И в этом – самая большая проблема, возникающая при реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы.
ЦОК считает, что это – системная ошибка. Круглый стол фактически обсуждает, как привести в порядок чужую собственность. А надо активизировать собственников этой недвижимости. Когда действовал 185-ФЗ в отношении капремонта, мы видели огромный подъем сознания собственников, прилив энтузиазма и инициативы. Собственники начали искать пути проведения ремонта, собирать деньги и искать источники дополнительного финансирования, искать наиболее выгодных подрядчиков, собирать информацию о наиболее успешных практиках по выполнению капремонта. Сейчас это в большей или меньшей степени относится только к спецсчетам.
Но на практике, вместо того, чтобы активизировать и поддерживать спецсчета, исполнительная власть инициирует их ликвидацию по формальным признакам или в связи с низкой собираемостью. При этом никто не принимает во внимание тот факт, что в общем котле собираемость существенно ниже, чем на спецсчетах, что региональный оператор фактически не ведет претензионную работу, что реальный уровень взыскания задолженности по взносам на капремонт не превышает 20%, что область катастрофически не выполняет региональную программу капремонта.
ЦОК предлагает включить в перечень рекомендаций Круглого стола следующие позиции:
- Обратить внимание Правительства Тверской области на неудовлетворительное выполнение региональной программы капремонта на 2014 – 2043 годы; разработать мероприятия по выполнению регионального плана капремонт на 2014 – 2043 годы в полном объеме;
Основание: региональная программа капремонта на 2014 – 2018 годы по Твери может быть выполнена на 12% к концу 2019 года при условии 100% и своевременно выполнения краткосрочного плана на 2017 – 2019 годы, по Сонково, Бежецку, Максатихе, Ржеву она может быть выполнена на 3,1 – 5, 1%.
- Изучить опыт МО Лихославль, где региональная программа капремонта на 2014 – 2043 годы быть выполнена на 47,8% к концу 2019 года при условии 100% и своевременно выполнения краткосрочного плана на 2017 – 2019 годы;
- В связи с неудовлетворительным выполнением региональной программы капремонта на 2014 – 2043 годы, выполняемой региональным оператором через «общий котел» рассмотреть возможность активизации и частичной переориентации работы по проведению капитальных ремонтов МКД через спецсчета МКД, для чего:
– рассмотреть возможность отмены ч. 2 ст. 3 Закона Тверской области о капремонте,
– объявить амнистию по спецсчетам, открытым с нарушениям норм ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Тверской области в связи с истечением срока исковой давности,
– исключить дома, в которых спецсчета открыты день вступления в законную силу закона Тверской области об отмене ч. 2 ст. 3 Закона Тверской области о капремонте, из реестра «общего котла» регионального оператора,
– обязать ГЖИ включить дома, в которых спецсчета открыты день вступления в законную силу закона Тверской области об отмене ч. 2 ст. 3 Закона Тверской области о капремонте, в реестр спецсчетов с момента их открытия.
– при формировании областного бюджета учитывать потребности муниципальных образований в оплате взносов на капремонт за муниципальные квартиры;
– рекомендовать муниципальным образованиям Тверской области активизировать работу по приватизации квартир,
– рекомендовать муниципальным образованиям Тверской области активизировать работу по возврату в общую долевую собственность собственников квартир в многоквартирных домах Тверской области имущества, обладающего признаками общего имущества и ранее оформленных в муниципальную собственность (подвалы, чердаки, колясочные, иные объекты),
– активизировать работу и рекомендовать муниципальным образованиям Тверской области активизировать работу по расширению возможностей строительного комплекса региона с целью увеличения объемов и повышения качества проведения работ по капремонту силами предприятий и организаций Тверской области,
– разработать и выйти с предложениями к федеральному законодателю по вопросам:
= отмены в ЖК РФ органичений на первоначальное создание спецсчетов,
= расширение в ЖК РФ лиц, уполномоченных собственниками на приемку работ по капремонту МКД
- Совместно с Центром общественного контроля в сфере ЖКХ организовать работу по обучению собственников помещений в МКД и лиц, уполномоченных собственниками на приемку работ по капремонту МКД, методам контроля качества капремонта, взяв за основу опыт г. Москвы,
- В связи неудовлетворительным выполнением региональной программы капремонта на 2014 – 2043 годы ходатайствовать перед Президентом РФ В.В. Путиным о продлении программы расселения аварийного жилья.
Загрузка ...
