НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль"|18.12.2018
  • Мы в социальных сетях

Не может быть дёшево и качественно 

Share
IMG_13  Почти все эксперты ЖКХ-Контроль, так или иначе связанные с капитальным ремонтом МКД, говорят, что истоки  всех срывов сроков  и  нареканий  на качество работ заложены в самом принципе отбора подрядчиков на электронном аукционе.  Не может быть дёшево и качественно.     На торгах по капитальному ремонту многоквартирных домов, как известно, побеждает давший наименьшую цену подрядчик. Техническая экспертиза проекта перед  началом  проведения капремонта   отсутствует, объемы работ и смета формируются на муниципальном уровне, исходя из доведенных фондом лимитов, без детальной проработки. Часто собственники квартир в это даже не посвящаются – им называют лишь сумму.  Уже на этом этапе стоимость, как правило, занижена. По крайней  мере,  так происходит  в Краснодарском крае.  Государственная  экспертиза сметной документации приводит  к дополнительному  удешевлению  работ. На торгах цена контракта падает еще больше. В результате такой недобросовестной конкуренции подрядчики с хорошей деловой репутацией за «халтуру» не берутся, но с охотой этим занимаются «фирмы — мотыльки», нанимающие рабочих-гастарбайтеров  и  экономящие на материалах.   Типичный пример из практики Краснодарского ЖКХ-Контроль это многоквартирный дом в Краснодаре, по ул. Симферопольская, 32.    Здесь при ремонте системы теплоснабжения, чтобы добиться рентабельности, подрядчик при попустительстве технадзора, пошел на корректировку проекта  и  заменил пластиковую трубу большего сечения —  на  меньший.  Исходил, конечно, из стоимостных соображений. Жильцы   считают, что на них пытались сэкономить 3 млн. рублей, на самом деле  наверняка меньше, но результат печален – циркуляция нарушена. Смонтированная  система отопления  надлежащим образом не работает,  есть  опасения, что поставленная труба рассчитана на меньшую температуру эксплуатации, это чревато утечкой теплоносителя — со всеми  вытекающими рисками.     После публичного обсуждения проблемы в разных инстанциях, по инициативе  прокуратуры Краснодарского края, 28.11.2018 г. на доме состоялась встреча заинтересованных лиц.   Устная  баталия  жильцов и исполнителей сопровождалась звуковым давлением до 100 дб.   и механическим воздействие жильцов на представителя подрядчика. Представитель прокуратуры, как строгий арбитр,  внимательно  выслушал всех,  осмотрел объект (стояки и лежаки в подвале и на чердаке), истребовал копии документов, пригласил исполнителей и технадзор для дачи письменных объяснений. Вероятнее всего этот ремонт придется повторить, но  за счет подрядчика,   уплатить штрафы за срыв сроков.    Гениальный  ученый прошлого века Альберт Эйнштейн говорил: «Невозможно решить проблему на том же уровне, на котором она возникла». Думается,  пора  тщательно проанализировать  и  обобщить результаты всех провальных ремонтов за 2017-18 г.г.,  инициировать  внесение корректив в нормативные акты и поставить надежный заслон недобросовестной  конкуренции с использованием механизма цены.   Демпинг при капремонте многоквартирных домов явно не на пользу потребителям, которые вправе требовать за свои деньги  качественной работы и гарантий безопасности, а не формального закрытия  форм  КС-2  и КС-3.

Активист  РЦОК    И.Н. БалашовIMG11IMG12

 

 

Публикации схожей тематики:

Share