Что же будет, если не платить за жилищно-коммунальные услуги длительное время? Тем более, что наличие задолженностей за жилищно-коммунальные услуги, не является редкостью. Какие же меры наказания предусмотрены в этом случае, и что грозит собственнику помещений в многоквартирном доме?
В таких случаях, самое первое, что делает управляющая организация при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги – начисляет пени. Начисление происходит при наличии абсолютно любой задолженности, даже если просрочка составляет всего месяц. Вообще, всё это происходит на усмотрение управляющей организации, конечно. Кто-то начисляет пени сразу, а кто-то только при наличии задолженности за несколько месяцев. Многое зависит от совести руководства и бухгалтерии подрядной организации. Практика показывает, что чем безответственнее в своей работе управляющая организации, тем скорее она выставит вам счет-пени. Действующим законодательством ограничен размер, в котором могут начисляться пени, он составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Следующий шаг, который предпринимает управляющая организация – это письменные и устные предупреждения. В почтовый ящик могут приходить требования об оплате. В них обязательно указывается точная сумма задолженности и дата, не позднее которой управляющая организация требует произвести оплату. Одновременно с этим могут поступать звонки с напоминаниями о наличии задолженности.
Помимо этих действий, также могут вывешиваться списки должников. В соответствии с законом разглашать персональные данные (то есть имена и фамилии задолжников) нельзя. Поэтому в списке обычно фигурируют только номера квартир.
Если все перечисленные меры не помогают, то управляющая организация имеет право ограничить неплательщику услуги по поставке газа, света и/или воды. Этот метод является одним из радикальных и к нему обычно прибегают редко. Если сумма задолженности большая, а договориться с неплательщиком не получается более, чем несколько месяцев.
Но в данном случае имеются и некоторые ограничения. К примеру, отопление отключать нельзя, даже если задолженность за эту услугу имеется. Как правило, этот вариант воздействия (ограничение услуг) управляющая организация пропускает, и обычно обращается в суд с требованием принудительно взыскать задолженность.
Суд рассматривает дело, выносит решение и отправляет исполнительный лист судебным приставам. Те в свою очередь имеют право воздействовать на должника разными способами и к ним относится:
– арест банковских счетов;
– арест личного имущества должника и выставление его на торги, может быть выставлена и сама квартира;
– запрет на выезд из страны.
Для тех, кто проживает в не приватизированной квартире – то есть по договору социального найма, предусмотрена мера наказания в виде выселения из квартиры в общежитие.
Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО
«Объединение Советов многоквартирных домов»
по материалам официальных источников и
средств массовой информации
-480x270.png)
Загрузка ...
