В конце прошлого года Смоленский региональный центр «ЖКХ Контроль» принял участие в круглом столе, организованном совместно с партией «Единая Россия» и посвященном работе самой крупной управляющей компании Смоленска ОАО «Жилищник», руководящей более 2/3 жилого фонда города. Ключевым вопросом обсуждения стал новый договор управления. Тема изменения договора управления поднималась давно. Такая необходимость была связана с тем, что предлагаемый договор для заключения Жилищником, датировавшийся 2007 годом, морально устарел и, содержал пункты, откровенно нарушающие законодательство. В июле прошлого года, на аналогичном круглом столе было принято решение о создании комиссии по разработке варианта договора управления, отвечающего требованиям законодательства. В комиссию вошли представители Аппарата Уполномоченного по правам человека Смоленской области, Общественной палаты Смоленской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области, СРОО «Ассоциация председателей советов и активных собственников МКД»
«Главной задачей было выдержать баланс, который позволил бы при максимальном соблюдении интересов собственников, не ущемить интересы Жилищника, позволить ему развиваться несмотря на довольно непростую ситуацию. Огромный вклад внес Аппарат Уполномоченного по правам человека Смоленской области. До самого последнего момента мы совместно вели переговоры с управляющей организацией, устраняя противоречия действующему законодательству. Итогом работы стал проект договора, который был поддержан Общественной палатой, Госжилинспекцией, Уполномоченным по правам человека, Регцентром «ЖКХ Контроль», Роспотребнадзором. Ассоциация внесла более 30 предложений по изменению договора. Некоторые из них были безоговорочно приняты, многие из них цитировали жилищное законодательство, поэтому не вошли в проект, но будут полезны тем, кто захочет заключить индивидуальный договор.
В новом договоре упразднены либо дополнены пункты таким образом, чтобы прежде всего убрать противоречия с жилищным законодательством. Так, например, теперь управляющая организация не вправе без согласия собственников вступать в договорные отношения с третьими лицами. В новом договоре появилось понятие «совет дома», теперь управляющая организация согласовывает с ним привлечение подрядных организаций для выполнения работ по ремонту общего имущества»,- отметила руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ региона, координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Наталья Коренькова.
Загрузка ...
