25 февраля
Верите ли вы, что за нарушение можно наказать свою управляющую компанию? На канале я регулярно привожу примеры, когда собственникам это удалось.
В ЧЕМ СУТЬ СПОРА
Над подъездами одного из домов не было светильников. Вернее, когда-то они были, но потом перегорели лампочки, а затем хулиганы разбили осветительные элементы.
Летом ситуация была некритичной, но зимой стало опасно заходить в подъезд – не видно ступеней, перил и наледи.
Жители просили управляющую компанию починить светильники, но просьбы игнорировались.
Тогда один пенсионер написал жалобу в прокуратуру.
Как повела себя прокуратура
Прокуратура после жалобы выехала на место. Составила акт осмотра, сделала фототаблицу, где наглядно было видно, что перед подъездами светильников нет. Запросила у управляющей компании договор управления.
Обобщила все документы, составила протокол об административном нарушении и передала документы в мировой суд.
ЧТО СКАЗАЛ СУД
Суд посмотрел документы и привлек управляющую компанию к ответственности, назначил штраф 125 тыс. руб.
Усмотрел в ее действие нарушение лицензионных требований, ведь в своей работе компания обязана соблюдать Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
п. 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.
Компания обжаловала решение и дошла до Верховного Суда.
Но Верховный Суд (постановление Верховного Суда РФ от 16.01.2020 № 65-АД19-4) ее не поддержал и оставил штраф в силе.
