По обращению совета многоквартирного дома (МКД) по адресу: Чкаловский пр., д. 34 в общественную приемную Санкт-Петербургского регионального центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» 17 марта 2020 года была проведена выездная консультация по вопросам проведенного капитального ремонта фасада дома в 2019 году.
Ранее собственники этого дома неоднократно обращались в общественную приемную по вопросам актуализации сроков проведения капитального ремонта в МКД, включения ремонта фасада в краткосрочную программу капитального ремонта, проведения общего собрания собственников где и получали всю нужную информацию и организационную помощь.
В 2018 году решением общего собрания собственников (ОСС) помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в этом МКД были определены и утверждены:
– перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту;
– предельно допустимая стоимость услуг и/или работ по капитальному ремонту, исходя из предельной стоимости услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ;
– представитель, который уполномочен от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Представителем выбран председатель совета МКД.
В 2019 году в доме был проведен капитальный ремонт фасада. Заказчиком работ является НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД», Исполнитель – подрядная организация ООО «Алекс Групп». Работы были выполнены и сданы в декабре 2019 года. Однако уже в феврале месяце появились первые выявленные проблемы и недостатки в выполненной работе.
После консультации в Санкт-Петербургском РЦОК НП «ЖКХ-Контроль» дом был взят под личный контроль руководителя центра Аллой Владимировной Бредец. По её распоряжению был организован комиссионный выход на объект, составлен акт, переданный Заказчику работ.
В процессе эксплуатации здания были выявлены новые повреждения и осыпание штукатурного слоя фасада, поэтому руководителем РЦОК НП «ЖКХ-Контроль» А. В. Бредец была организована выездная консультация по вышеуказанному адресу.
В результате визуального осмотра фасада здания на дворовом фасаде были выявлены многочисленные волосяные горизонтальные и вертикальные трещины, высолы, локальное намокание штукатурного слоя, а на лицевом фасаде помимо аналогичных, выявленных на дворовом: обрушение штукатурного слоя, обрушение части горизонтальных тяг и архитектурных элементов (барельефа), а также демонтаж нескольких ранее существовавших элементов барельефа. Выявлена необходимость производства работ по ремонту подкровельного свеса.
По результат осмотра был составлен Акт для передачи уполномоченным представителем дома в НО «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД» и принятия решений по устранению недостатков в работе подрядчика.
Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО
«Объединение Советов многоквартирных домов»
(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)
-480x270.png)
Загрузка ...
