С жителями Тулы обсудили вопросы благоустройства дворов

Специалисты регионального Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области совместно с преподавателями ГПОУ ТО «Тульский сельскохозяйственный колледж им. И.С. Ефанова» провели обучающий семинар для председателей советов МКД Советского округа города Тулы по вопросам благоустройства придомовой территории.

Весной жители стараются украсить и благоустроить свои дворы, в том числе высаживают декоративные растения и деревья. Чтобы двор оставался зеленым и благоустроенным долгое время, требуется соблюдение технологии посадки и правовых норм, регулирующих вопросы благоустройства.

Представители Тульского сельскохозяйственного колледжа поделились с участниками семинара секретами посадки и ухода за растениями. Специалист Центра общественного контроля ЖКХ объяснил правовые аспекты благоустройства придомовых территорий.

В состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Таким образом, деревья и кустарники, находящиеся на придомовой территории, находятся в общей собственности собственников помещений дома. Принятие решений по вопросам благоустройства входит, согласно ст. 44 ЖК РФ, в компетенцию общего собрания собственников помещений МКД. Это положение отражено и в Правилах благоустройства города Тулы, в которых говорится, что решение об удалении деревьев на придомовой территории принимается на общем собрании собственников.

Посадка деревьев и кустарников на придомовой территории должна производиться с соблюдением соответствующих правил и норм. В частности, правилами предусматривается соблюдение определенного расстояния от стен зданий, столбов электросетей, проходящих по придомовой территории трубопроводов. Если пренебречь этими требованиями, то посаженные деревья могут со временем начать затенять окна домов или, в случае аварии на проходящем через придомовую территорию трубопроводе, могут быть просто удалены при производстве ремонтных работ.

Поскольку зеленые насаждения относятся к общедомовому имуществу, их содержание и обслуживание ложится на плечи собственников помещений МКД. Правила благоустройства города Тулы предусматривают, что спиливание аварийных ветвей, удаление деревьев на придомовой территории осуществляет управляющая организация дома. В то же время текущий уход за зелеными насаждениями (например, подстригание живых изгородей, подкормка и удобрение кустарников и деревьев) не определен правилами, как обязанность УК. В частности, Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в части ухода за зелеными насаждениями предусматривает только регулярную уборку и окашивание газонов. Таким образом, вопросы ухода за деревьями и кустарниками и вопросы финансирования таких работ должны быть рассмотрены на общем собрании собственников, и, либо включены в перечень работ по договору управления, либо осуществляться собственниками самостоятельно.       

Всем участникам семинара были выданы информационные брошюры «Управление многоквартирным домом», разработанные специалистами Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области.

Региональный Центр общественного контроля ЖКХ Тульской области