Выездное заседание Вологодского центра в город Сокол
В Вологодский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ обратились жители жилого дома № 60 по улице Мусинская города Сокол с жалобой на плохую работу управляющей компании по обслуживанию дома. В доме своевременно не была произведена поверка теплосчетчика, в подвале из ржавых труб протекает вода и жильцы высказали сомнение вообще о готовности дома к отопительному сезону. Что УК без согласия жителей хотела произвести утепление торцов дома. В жалобе жителей, а она поступила коллективная, подписи практически всех жителей дома.
В заседании приняли участие всего 37 человек: эксперты центра, представители Вологодской Общественной палаты, депутат Законодательного собрания Анатолий Дианов, депутат, заместитель председателя городского совета Сокола Михаил Коничев, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области Игорь Кузнецов, директор управляющей компании, представители местной и областной газеты, жители дома.
По характеристике дом панельный, трех этажный, четырёх подъездный. С лицевой стороны имеет удовлетворительный вид, но шовное соединение панелей стены во многих местах отслоились. Дорожки перед лицевой частью дома покрыты асфальтом, а вот с тыльной части и лицевой части соседнего дома можно ездить только на внедорожнике.
Детская площадка отсутствует, несмотря на то что во дворе имеется большой по размерам свободный земельный участок, а вокруг четыре дома. По словам управляющей компании и жителей, стоимость оплаты по содержанию жилья составляет всего 10 рублей за метр, конечно за такие деньги, а их в месяц управляющая компания собирает всего 20 тысяч, мало какие работы можно выполнить. Но в тоже время на спецсчете дома накоплен один миллион рублей.
По просьбе отдельных жителей дома, у кого промерзает стена, обратились к УК по утеплению стены. Руководитель управляющей компании не получив согласие жителей подготовил проект и смету расходов, не достающие средства обещал выдать как кредит. А жители на общем собрании за утепление стен не проголосовали. В знак протеста управляющая компания, не согласовав свои действия, вывесили в доме объявление, что в виду отказа от выполнения работ по утеплению, отказывается от управления домом.
На основании присланных жителями дома фотографий, мы обследовали в подвале дома сантехнические трубы коммуникаций. Изложенные жителями проблемы подтвердились, но необходимо отметить теплосчетчик на момент посещения был поверен и установлен.
При подведение итогов осмотра дома участники заседания высказались:
И. Кузнецов – Проверили подписанный договор между жителями дома и управляющей компанией, договор действует до 2024 года. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса, в данном случае управляющая компания не имела права в одностороннем порядке отказываться от управления данным домом. Поэтому на настоящее время является действующей управляющей компанией в отношении этого дома и обязана выполнять все функции управления.
А. Дианов – Ко мне как к депутату законодательного собрания обратились жители дома с жалобой на плохую работу управляющей компании, и я приму все меры, чтобы решились все проблемы жителей дома.
М. Коничев – Мы со стороны администрации города Сокол возьмём качество управления домом на контроль.
В. Вавилов предлагаю:
1. Провести общее собрание жителей дома с повесткой:
а) Избрать совет и председателя совета дома.
б) Установить новую, более повышенную стоимость на содержание жилья, в Вологде минимум 22 рубля.
в) Принять план работ и смету расходов на год.
г) Собрать собрание советов четырех домов, на котором принять решение по оборудованию сооружений детской площадке, соответствующей новым ГОСТам.
2. Совету дома проконтролировать качество работ управляющей компании по обслуживанию дома, в первую очередь сантехнических коммуникаций в подвале.
3. Управляющей компании – в течении ноября, выполнить все работы по подготовке дома к отопительному сезону.
Загрузка ...
