Выезд по обращению жителей
В соответствии с поручением федерального центра общественного контроля в сфере ЖКХ региональным центрам принять участие в проведении с партией “Единая Россия” совместных приёмов жителей по вопросам ЖКХ, руководитель и эксперт Вологодского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ выехали по адресу обратившейся жительницы одного из домов города Вологды.
На место по обращению приглашены директор управляющей компании и мастер участка.
Дом блочно-бетонный, пятиэтажный, пяти подъездный. Дом стоит на фундаменте, выполненном на бетонных сваях.
Жительница жалуется на неудовлетворительную работу управляющей компании, на не грамотное содержание сантехнических коммуникаций в подвале дома.
Мы осмотрели состояние подвального помещение и сантехнических коммуникаций. В подвале сухо, но имеется много посторонних предметов. Директор УК обещал все лишнее убрать и навести порядок. Сантехнические трубы в большинстве пластиковые, я обратил внимание, что в подвале не жарко, это говорит о том, что теплопотери малы и создаёт экономию тепла. Но больше всего жительница дома, а она в недалёком прошлом была старшей по дому и видно, что имеет соответствующее образование, обеспокоена состоянием тепловых узлов, а их в доме два и узлом учёта. По словам заявительницы, неудовлетворительная подготовка теплосетей к отопительному сезону влечёт за собой завышение потребления тепла и увеличение платежей жителям дома.
На первый взгляд видно только то, что на узлах не везде установлены внешние приборы контроля (манометры). Но это требует профессиональной проверки на соответствие требований. Для установления правильности содержания сетей будет приглашён специалист теплотехник.
Вторая претензия заявительницы, что дом якобы гуляет, некоторые сваи и группы свай стоят усиленные и усиление выполнено управляющей компанией. Я честно так не считаю, эти работы не входят в функции управления домом и видно, что выполнены они ещё при строительстве дома. Чтобы убедить в этом заявительницу также необходимо провести экспертизу, но ранее необходимо разыскать первичные строительные документы, или предложить заявительнице подать в суд на действия управляющей компании. Вопросов осталось много, но их придётся решать.
После выполнения всех указанных замечаний для управляющей компании, мы выедем на объект повторно.
Загрузка ...
