Согласование размещения дополнительного оборудования на фасаде/кровле многоквартирного дома

Смотрите сюжет от 28 января 2022 г. телепрограммы «Середина дняч» с участием руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке: https://78.ru/images/uploads/1643377597875.mp4

Размещение инженерного и технического оборудования фасадов зданий,    сооружений, в том числе наружных блоков систем кондиционирования   и вентиляции (далее – кондиционеры), регулируется Законом Санкт‑Петербурга     от 25.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт‑Петербурге», Правилами благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 № 961 (далее – Правила благоустройства) и Правилам благоустройства территории     Санкт‑Петербурга        в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства     и элементов благоустройства, утвержденными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 31.01.2017 № 40  (далее – Эстетические регламенты).

Согласно пункту 2.4 приложения № 2 к Правилам благоустройства кондиционеры  отнесены к элементам благоустройства.

Как указано в пункте 2.3.5.7.5.3 приложения № 3 к Правилам благоустройства, разработка проектных решений инженерного и технического оборудования фасадов следует предусматривать  на поверхности фасада, свободной от элементов декора, за исключением отделки фасадов, рустов, с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов.

Требования к внешнему виду и размещению инженерного и технического оборудования фасадов, включая кондиционеры, содержатся в разделе 4 приложения № 4 к Эстетическим регламентам.

Как указано в пунктах 4.4, 4.5, 4.18 приложения №4 к Эстетическим регламентам, запрещается размещение инженерного и технического оборудования над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах, на архитектурных деталях, элементах декора фасада. Размещение наружных блоков систем вентиляции и кондиционирования разрешается с привязкой по вертикальной оси простенка.

Согласно пункту 2.3.5.7 приложения № 3 к Правилам благоустройства, в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.

Согласно разделу 5.2 приложения № 3 к Правилам благоустройства лист согласования согласовывается на основании заявления, поданного в КГА.

К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении уполномоченного заявителем);

лист согласования в электронном виде на электронном носителе.

Согласование листов согласования на размещение элементов благоустройства, в том числе кондиционеров, осуществляется Комитетом в рамках государственной услуги.

Региональный центр общественного ЖКХ контроля в Санкт-Петербурге