У каждого человека есть своя малая Родина. Для нас, астраханцев, нашей малой Родиной является Астраханская область, с ее неповторимой природой и колоритом народов, находящим свое отражение в нарядном облике архитектурного строения и городских пространств.
Однако, несмотря на все достоинства у нас все же имеются и недостатки . И это аварийное жилье.
Председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ-Сергей Степашин в ходе рабочей встречи с губернатором Астраханской области в 2021году отметил, что Астрахань по объёму аварийных домов занимает первое место в стране .
Действительно, домов построек ушедшего века существенно больше, чем новостроек. И с каждым годом в очередь на снос становятся все новые «клиенты» из прошлого. И несмотря на направление страны в целом в сторону улучшения жилищных условий населения за счет увеличения объемов ввода жилья законом не запрещено приобретать вторичное жилье в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. И зачастую такое положение дел приводит к контрактам, над которыми хочется плакать глядя в светлое будущее.
Переходим ко второму интересному МКД, в котором приобретается жилье в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Астраханском регионе.
Многоквартирный пятиэтажный жилой дом № 15 «а» по ул. Комсомольская в городе Знаменске Астраханской области. Введен в эксплуатацию в 1972 году. По информации из государственной информационной системы ГИС ЖКХ общий износ здания на 01.02.2022 г. состовляет 34.4%. Площадь приобретенного жилья 45,6 кв.м.
В ходе визуального осмотра общедомового имущества было выявлено: наличие трещин, отверстий в стыке отмостки с цокольной частью стен по периметру здания, вертикальные, горизонтальные и наклонные трещины на фасаде здания, нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора, истирание ступеней местами сквозные отверстия, поврежденные и отсутствующие плитки, отставшие, от бетонного основания пола в подъездном помещении, повреждение поверхности стен отделочного материала: окрасочного слоя, на потолке следы подтеков и отслоение отделочного материла. Доступ в подвал отсутствовал, в связи с чем осмотреть состояние инженерных систем не представилось возможным.
К жилому помещению претензий нет, однако общее имущество МКД находится в неудовлетворительном состоянии.
Комиссия в составе представителей активистов РЦОКа, минстроя, ГЖИ, муниципалитета составили акт, в котором отразили все выявленные недостатки. Протокол был направлен представителям муниципалитета. Однако, контракт на приобретение был заключен!
Хочется сказать поговоркой: «За что боролись, на то и напоролись».
Часто стратегия быстрого решения, действия, приводит к результату, прямо противоположному тому, на достижение которого эти действия были направлены ранее. Итак, «мы» переселяемся во вторичку с надеждой, что с такими характеристиками в ближайшие годы многоквартирный дом не признают аварийным. А если да…, то снова пакуем чемоданы, а государство готовит деньги на новый переезд. И этот цикл закончится только тогда, когда все дома прошлого века будут признаны аварийными.
Данная проблема характерна не для одного МКД в Астраханской области и даже не одного дома в стране. Так в Московской, Смоленской и Тверской областях, Республике Карелия и Хабаровском крае, также выявлены дефекты общего имущества, являющиеся признаками необходимости признания этих домов непригодными к проживанию.
В связи с чем НП ЖКХ Контроль вышел с законодательной инициативой о необходимости предусмотреть в утвержденном Приказом Минстроя России от 11 ноября 2021 г. N 817/пр «Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» качественные характеристики общего имущества многоквартирных домов, в которых, приобретаются жилые помещения, на вторичном рынке жилья, так как возникает проблема того, что жители, расселяемые из аварийного жилья, повторно попадут в программу переселения.
Ждем и надеемся, что глас общественников будет услышан, а граждане переселяемые по всей стране будут защищены от переезда в аварийный жилой фонд.
Загрузка ...
