Актуальные вопросы проведения капитального ремонта МКД
В Вологде в рамках программы “Жильё и городская среда” проведен круглый стол по теме: “Актуальные вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в современных условиях”.
В заседании круглого стола приняли участие представители: Народного фронта, Государственной жилищной инспекции, специалисты Фонда капитального ремонта Вологодской области, представители администрации города Вологды, эксперты Вологодского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
Приняли участие также представители подрядных организаций, председатели ТСЖ.
Участникам круглого стола предложено обсудить те вопросы которые поступают в общественные приёмные участников, а именно:
1. Включение МКД в региональную программу проведения капитального ремонта (сроки, условия, алгоритм актуализации программы) и исключение из программы. Причины переноса сроков проведения капитального ремонта внесённых в региональную программу.
2. Вопросы финансирования работ по капитальному ремонту в МКД со спецсчетами, в том числе, с помощью займов кредитных инструментов.
3. Вопросы, связанные непосредственно с проведением капитального в МКД со спецсчетами: критерии, по которым те или иные виды работ можно отнести к капитальному ремонту, методы оценки состояния здания и его систем в целях проведения капитального ремонта, определение приоритетности работ по капитальному ремонту, выбор подрядчиков, определение сметной стоимости работ, оценка их качества.
4. Организационные вопросы – проведение общих собраний жителей дома, кворумы.
В ходе обсуждения было предложено:
1. В помощь ТСЖ, формирующих фонды капитального ремонта на спецсчетах, создать экспертную группу, которая бы по заявке руководителя ТСЖ и на основании осмотра здания и его элементов, инженерных систем и имеющегося в доме оборудования помогали бы в составлении документов.
2. Снизить кворум для принятия решений по капитальному ремонту в МКД с 2/3 до 50 % голосов, принявших участие в собрании собственников.
3. Ввести в действующее законодательство наряду с понятием “текущей ремонт” и “капитальный ремонт” понятие “аварийный ремонт”. Так как в действующем законодательстве существует понятие “аварийная ситуация”. А “аварийная ситуация” требует скорости принятия решения вопроса ремонта.
4. Расширить перечень работ по капитальному ремонту.
Часто на спецсчетах аккумулировались значительные средства, а необходимости в проведении капитального ремонта в обозримом будущем не просматривается.
Работа в обозначенных вопросах будет продолжена.
Загрузка ...
