Текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Сюда входит устранение различных дефектов и неполадок, которые могут препятствовать нормальному проживанию граждан. Помимо этого, управляющая организация, ТСЖ, ЖК и ЖСК, которые ответственны за проведение своевременного текущего ремонта, должны регулярно проверять состояние имущества общего пользования и своевременно проводить восстановительные работы.

Цель текущего ремонта – устранение вновь появившихся недостатков.

В зданиях, в которых запланирован капитальный ремонт или которые подлежат сносу, текущий ремонт должен обеспечить нормативные условия проживания: подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491).

Выполнять работы может сама УО или специализированные организации, с которыми заключается договор (пп. «д» п. 4 ПП РФ от 15.05.2013 № 416).

Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004) в состав работ по текущему ремонту входят:

устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;

обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;

покраска фасада, стен и потолка внутри помещения;

восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.);

ремонт подъезда;

усиление или устранение межквартирных перегородок;

замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);

устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение – электрические плиты);

обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;

восстановление покрытия пола;

замена или приведение в порядок почтовых ящиков;

покраска труб;

мелкий ремонт перил;

замена осветительных приборов;

ремонт электрических щитков и их замена на этажах;

замена козырьков зданий, не являющихся капитальными сооружениями;

ремонт мусоропровода.

В состав работ по текущему ремонту не входят (п. 19 ПП РФ от 13.08.2006 № 491):

ремонт дверей в жилое или нежилое помещение, которое не является местом общего пользования;

двери и окна, расположенные внутри жилого или нежилого помещения.

Такие работы осуществляют сами собственники этих помещений.

Как такие работы проходят в одном из МКД Петроградского р-на Санкт-Петербурга смотрите в программе «Телекурьер» с участием руководителя РЦОК  СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке: https://78.ru/images/uploads/1653934963500.mp4 от 30 мая 2022 г.

Нет комментариев

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

©2022 НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль".

Log in with your credentials

or    

Forgot your details?

Create Account