К такому выводу пришла большая часть участников круглого стола «Проблемы управления многоквартирным домом», который прошёл в Общественной палате РФ. В ходе дискуссии эксперты обсудили основные проблемы, связанные с введением лицензирования организаций, управляющих многоквартирными домами, а также роль собственников и участие саморегулируемых организаций в процессе управления.
С приветственным словом к участникам круглого стола обратилась заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Государственной думы РФ Светлана Разворотнева. Она подчеркнула, что проблема управления многоквартирными домами обсуждается экспертами уже несколько лет, но многие проблемы до сих пор не решены. Об этом, по словам депутата, говорят и ежеквартальные рейтинги НП «ЖКХ Контроль». По количеству обращений тема «Управление МКД» постоянно остаётся на первом месте.
Светлана Разворотнева отметила, что сегодня назрела необходимость в проведении системных изменений. В частности, депутат предложила расширить перечень требований при лицензировании управляющих компаний.
— Лицензированием сегодня не все довольны. Но, к сожалению, ничего лучше сегодня предложить невозможно. Мы можем менять институт лицензирования, не отказываясь от него. Необходимо выходить на выдачу лицензий на право деятельности организации в целом, а не на конкретный дом. Также необходимо ужесточать требования – сделать обязательным соответствие профессиональной квалификации не только руководителя, но и персонала. Также нужно добавлять требования к техническому обеспечению управляющих компаний, — сказала Светлана Разворотнева.
В своём выступлении депутат Госдумы РФ обратила внимание и на другую проблему – отсутствие активности со стороны собственников. Над её решением сейчас активно работает нижняя палата Парламента в части максимального упрощения проведения общих собраний. Большая ставка делается на их проведение в электронном виде. Ещё один способ повышения активности собственников – их просвещение и обучение. Усилить эту работу предложил исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов. Организация на своих площадках активно занимается повышением грамотности потребителей коммунальных услуг – проводит обучающие онлайн-семинары, готовит подкасты. Также Сергей Сохранов представил участникам круглого стола результаты общественного мониторинга в сфере управления многоквартирными домами.
Исполнительный директор саморегулируемой организации «Некоммерческое партнёрство управляющих компаний ЖКХ Югры» Александр Тарасенко в свою очередь предложил усилить работу по совершенствованию лицензирования с участием саморегулируемых организаций.
— В этом процессе они должны взаимодействовать и дополнять друг друга. Я всегда ссылаюсь на подготовленный Общественным советом при Минстрое концепт обновления существующей системы. На мой взгляд, на сегодняшний день это один из документов, где действительно чётко и ясно изложены позиции касательно регулирования и лицензирования, — пояснил Тарасенко.
В своём выступлении председатель комиссии ЖКХ Общественного совета при Минстрое РФ Ирина Булгакова отметила, что на сегодняшний день система лицензирования не соответствует ожиданиям граждан и препятствует реализации их прав. По её словам, в России не разграничена ответственность между управляющими компаниями, собственниками, Фондом капитального ремонта и муниципалитетом, а также нет системы мониторинга и контроля текущей деятельности УК.
— Я не могу однозначно сказать, исчерпала ли себя система лицензирования или нет. Возможно, и нет, но она точно требует существенных доработок и модернизации. В этом плане гораздо шире и актуальнее система саморегулирования. СРО как системообразующая структура с постоянным источником дохода обеспечивает разработку проектов документов нормативного регулирования деятельности управляющих компаний, внедрение системы стандартных требований к организациям при входе на рынок управления МКД, проведение постоянного мониторинга соответствия деятельности управляющих компаний утверждённым нормам, а также повышение качества и полноты данных для оценки их деятельности, — сказала Ирина Булгакова.
В свою очередь исполнительный директор ассоциации «Некоммерческое партнёрство Саморегулируемая организация «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ» Вера Москвина предложила Ирине Булгаковой объединить под своей эгидой Объединённого жилищного коммунального совета все СРО.
Это и другие предложения участников круглого стола войдёт в итоговую резолюцию. Об этом в завершении мероприятия сообщила председатель Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Галина Дзюба.
Загрузка ...
