Все прелести непосредственного управления домом
В Вологодский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ обратился житель города Вологды в настоящее время пенсионер, а ранее много лет работающий в сфере ЖКХ.
По проблемам управления домами в центр обращаются довольно часто, как жители домов в форме ТСЖ, так и с непосредственным управлением.
В данном случае вопрос стоял о доме с непосредственным управлением. У жителя, как у профессионала, оказалось много вопросов.
“Не понятно, как могли перейти на форму непосредственного управления домом, я собрания жителей не помню, просто стали поступать платежки, и мы платили. Как оказалось, дом под эксплуатационное управление передала старшая по дому, хотя я не помню, что бы мы её выбирали. Передала в управление, как теперь мы видим, договор не заключала, а деньги мы аккуратно платили.
Когда же стал вопрос текущего ремонта, “управляющая” компания, осуществляющая работы по эксплуатационному управлению, работы выполнять отказалась, сказав, что мы в устном договоре это не предусматривали. Как же тогда быть? “
О ситуации сложившейся в доме мы довольно долго беседовали. Самая главная беда жителей дома — это безразличие, мне абсолютно не понятно, как могло быть так что жители безмолвно платили деньги и не знали кому и за что. А кто и как подписывал акты выполненных работ вообще непонятно.
Я предложил:
1. Потребовать от старшей по дому протокол общего собрания собственников, по её избранию и выбору правления дома. Предусмотренный собранием перечень вопросов, которые жители передали старшей по дому.
2. Потребовать от старшей по дому и управляющей компании договор на право управления домом.
3. На каком основании управляющая компания предъявляла платежи жителям дома.
4. Потребовать от старшей по дому и управляющей компании отчет о расходовании финансовых средств на содержание жилого дома.
Загрузка ...
