Крыша новая, а проблемы в доме остались
Руководитель Вологодского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член Общественной палаты области Виктор Вавилов принял участие в работе комиссии по приемке качества работ капитального ремонта, проводимых на одном из многоквартирных жилых домов города Вологды.
В работе комиссии приняли участие представители фонда капитального ремонта, администрации города Вологды, подрядчика, управляющей компании, жители.
Дом пятиэтажный, четырех подъездный, построен 1959 году, крыша скатная.
При проведении капитального ремонта крыши проведены следующие работы:
1. Ремонт элементов стропильной системы, с заменой обрешетки и конструкции кровельного покрытия (профлист).
2. Устройство слуховых окон.
3. Обработка огне– биозащитными составами деревянных конструкций.
4. Ремонт вент каналов с установкой колпаков.
5. Утепление чердачного перекрытия.
6. Установка ограждения и снегозадержателей.
7. Устройство площадки и лестницы выхода на кровлю.
8. Замена люков выхода на чердак.
9. Устройство водосточной системы.
10. Другие сопутствующие работы.
Мы внимательно осмотрели все выполненные работы на чердачном перекрытии. Видно, что здесь выполнены работы по всей науке для исключения так называемой росы, на чердачное перекрытие положен утеплитель и сверху накрыт изоляционным материалом. С внутренней стороны металлического покрытия крыши также проложен утеплитель и изоляционный материал. Продувочные жалюзийные окна выполнены в виде решётки с учётом того, чтобы птицы не могли залетать внутрь чердака.
Покрытие крыши выполнено из оцинкованного железа, этот день был солнечный и вся крыша блистала как зеркало. Проверили как выполнена вальцовка между двумя листами и непосредственно соединение между собой, возможность проникновения воды, в случаях обильных и ливневых дождей и резкого и контрастного таяния снега и льда. По краям крыши смонтированы снегозащитные желоба и ограждения, обустроены сливные короба и сливные трубы, новые воздуховоды.
В общем на данный момент придраться было не к чему
Спустились с крыши, у подъезда нас ждала старшая по дому и жители дома. И вопросы у них были такие:
1. Почему нельзя было сделать сразу капитальный ремонт всего дома.
2. В нашем доме, в плохом состоянии находится подвальное помещение и вся система сантехники.
3. В зимний период в некоторых квартирах дома холодно.
4. Первый этаж находится в коммерческой собственности, и мы не знаем оплачивает ли он коммунальные платежи.
Поступили и другие вопросы.
Проведение полного капитального ремонта конечно невозможно, собранных денег просто недостаточно. Расход финансовых средств на ремонт крыши, обязывает ваш дом возместить фонду капитального ремонта потраченные средства, но это вам придётся делать как минимум 5-7 лет.
На все остальные вопросы и претензии к работе УК, я предложил написать мне письменное обращение с указанием всех претензий и вопросов.
Кроме избрания старшего по дому, я предложил избрать и совет дома.
После тщательного осмотра всех видов работ, комиссия сделала вывод, что работы выполнены в полном объёме и качественно. По итогам работы комиссии был подписан акт приёма выполненных работ без замечаний.
Загрузка ...
