С Аппаратом Уполномоченного по правам человека обсудили изменения в жилищной сфере

В первый день весны вступили в силу изменения в жилищное законодательство

Это мы и обсудили с Аппаратом Уполномоченного по правам человека Смоленской области
это не коснетсяЧто же нового в жилищной сфере?

В России собственников начнут лишать недвижимости за неподобающее содержание или за нарушение прав соседей. Такая недвижимость будет продана с торгов через суд, а вырученные деньги возвращены хозяину

Вступает в силу запрет на предоставление данных из ЕГРН о собственниках недвижимости без согласия самого собственника. Защищая персональные данные собственников, усложняет процедуры проведения общих собраний собственников жилья,т.к. реестр собственников становится недоступен. Минстрой России планирует разрешить этот вопрос путем формирования реестра собственников помещений в ГИС ЖКХ, но пока такой функционал ещё не заработал

Органам Ростехнадзора возвращают контроль и надзор за лифтами в многоквартирных домах. Это означает, что станет больше ситуаций, когда старые лифты будут отключать из-за их физического износа и несоответствия требованиям безопасности.

Вступают в силу обновлённые правила определения нормативов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества. Изменение правил определения нормативов не влечет за собой автоматический пересмотр самих нормативов. В большинстве регионов нормативы утверждены с 2017 года, а пересмотру подлежат при определенных случаях. Поэтому нормативы будут пересматривать постепенно, в каких-то регионах все останется как и было, поэтому резкое изменение платежей не ожидается.

Обновляется порядок приемки выполненных работ по капремонту, когда эти работы выполняются в рамках общего счета регоператора. Тоже практически ничего революционного не произойдёт. На региональном уровне будет уточнен порядок приемки выполненных работ в части обязанности участия в них органов местного самоуправления, уточнен порядок действий подрядной организации, уполномоченных представителей собственников жилья и регоператора, пропишут правовые последствия отказа в подписании акта выполненных работ. В общем, наведут порядок в том правовом хаосе, который иногда встречался при приёмке работ.