Автор слов: «В споре рождается истина!» вряд ли размышлял о судебном процессе. Весы Фемиды, как правило, развешивают не научную истину, а боль и разочарование сторон. Впрочем, давать оценку конкретным судебным решениям не беремся. Разговор, о том, как легко зажигают огонь жилищной войны, популистские лозунги, словесные ярлыки и дешевые посулы. В руках ловких кукловодов, которым надо посеять зерно раздора среди соседей и забрать дом себе в управление, оседлав желанный «денежный ручеек», теперь арсенал самых современных средств, от электронных баз ФНС и Росреестра, чата дома, до издевательской надписи на двери «У нас, управдом – друг человека!», а также архаичного педанта-юриста. И, как ни странно работает. Начинается, с банального: «Вашим домом управляют жулики и воры!», «Мы за справедливость и честность между соседями!», «Сделаем наш дом лучше!». Заканчивается, нередко, элементарной неспособностью большинства организоваться и сбросить с себя крепко прицепившегося паразита, маскирующего общими нуждами собственные «хотелки».
В последние годы в Краснодарский РЦОК все чаще обращаются пострадавшие от захвата многоквартирного дома недобросовестными управляющими компаниями. Дело не в южном климате, активной миграции и запредельном количестве выданных лицензий на управление МКД. Идет закономерный процесс монополизации рынка, через создание групп компаний и передел. Прежде всего, объектами атак становятся вполне благополучные, с точки зрения ухода и содержания, дома не требующие дополнительных вложений. А, найти повод для обвинений прежнего управляющего всегда несложно. Не стали исключением жители многоэтажек, по ул. им. 40-летия Победы, 33/8 и 33/4 в городе Краснодаре.
Изначально 19 лет назад они объединились как обманутые дольщики и организовали ТСЖ. Но, время потрепало былое единство. Эти большие, почти пятьсот квартирные дома, после 15 лет эксплуатации стали завидным вкусным пирогом для новоявленных управляющих. Неважно, что в домах проводились текущие и капремонты, постоянно шла модернизации и замена инженерного оборудования домов, поддерживались в чистоте подъезды и придомовая территория, отремонтирована трансформаторная подстанция ТП-1724-П, которая была передана с неисправным трансформатором от застройщика, силами членов правления ТСЖ было высажено на придомовой территории свыше 100 кустов роз и различных кустарников, оборудовано наружное освещение перед входными группами 4-х подъездов, проведены капитальные ремонты лифтового оборудования, системы электроснабжения АСПЗ, установлена система дистанционного сбора показаний квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, оформлен в общедолевую собственность всех собственников жилого дома земельный участок. Важно, что пришли располагающие свободными денежными средствами лица, с командой профессиональных троллей и юристов, которым поставлена привычная задача. Значит, дружно ищем дохлых голубей, тихо выставляем стёкла, отрываем кафель, пишем во все доблестные инстанции, готовые подставить дружеское бюрократическое плечо. И ожидаемо является чудо. Уже забыта суть проделанной ТСЖ работы и те, кто ее выполнял, на сцену судебных разбирательств пожаловал обыватель, неожиданно разглядевший в документах ТСЖ непонятную заковыку. Создание жильцами, 19 лет назад, на этапе долевого строительства, ТСЖ «Авангард» оказывается надо признать незаконным. И судебное решение вынесено!!! Воистину: «правосудие без срока давности! Похожая история и со вторым названным домом – ТСЖ «Урожай 2000».
Кто же эти герои, защитники чистой справедливости, поразившие «темных демонов» 18 лет управлявших домами. Отвечаем. Инициативная группа, во главе с Виталием Токарем, эмоционально обвинившая председателя ТСЖ, Сергея Климова, в том, что он упорно держится за свое место, не дает дорогу молодым и энергичным. Логика «революционеров» проста: раз не хочет сложить полномочия, значит, держится за доходное место. Неважно, что с отчетами о работе ТСЖ, может ознакомиться каждый. Кто утруждает себя чтением скучных бумаг со столбцами цифр! Шоу «Долой диктатора!» много интереснее. Хотя, согласно аудита, нарушений в ТСЖ, по финансовой части, не выявлено, инициаторы «цветной революции», как водится, проверяющим не верят. Виталий Токарь выбрал проверенную годами тактику: сначала купил квартиру, после чего стал активно писать огромное количество писем во все инстанции. Под дымовой завесой жалоб, к которым присоединилось несколько человек, проводилась одна, главная мысль, что ТСЖ были созданы с нарушением! Их Уставы уже не отвечают требованиям Жилищного кодекса РФ. А, как, господа дорогие, быть с тысячами ТСЖ по всей стране, действующими со времен «Царя Гороха», не вносившими изменений в уставы? Нет. Это другое…
Иск в суд, поданный от имени ГЖИ Краснодарского края, с жирной галочкой в отчете, где третьими лицами являются только Виталий Токарь и его жена, Прикубанский районный суд города Краснодар рассмотрел, как и положено в строгом соответствии с Гражданским процессуальным кодексом. Приглашать на заседание всех остальных членов ТСЖ и собственников квартир, конечно, не требуется, и даже их индивидуально извещать. По мнению профессионалов ГЖИ, это лица незаинтересованные. Да и хлопотно будет.
Вспомним классиков: «Да свершится справедливость, хотя бы пал мир!» говорили древние. И возможно были правы? По результатам увидим.
Краснодарский региональный центр общественного контроля
Загрузка ...
