Эксперты обсудили возможность взыскания долгов за ЖКУ через нотариуса

Участники Петербургского международного юридического форума поддержали идею взыскания бесспорных долгов с помощью механизма исполнительной надписи нотариуса. К ним относятся, в том числе долги за жилищно-коммунальные услуги. Директор правового департамента Минстроя РФ Олег Сперанский отметил, что задолженность за ЖКУ в России достигла 1,5 трлн рублей и продолжает расти. Поэтому возможность взыскания долгов судебными приставами через нотариуса и без суда может положительно отразиться на отрасли жилищно-коммунального хозяйства. «Важно, что, являясь эффективным инструментом внесудебного взыскания долгов, исполнительная надпись нотариуса помогает как кредитору, так и должнику, который оплатит только основной долг и будет освобождён от выплаты штрафов и пени», – заметил президент ФНП Константин Корсик. Если неплательщик не согласится со взысканием, он вправе обратиться в суд. Подобная инициатива в процедуре взыскания задолженности помогла бы исключить ситуации, когда собственники помещений МКД узнают о долгах за коммунальные услуги уже после списания денег со счетов: нотариусы обязаны своевременно информировать должников о предстоящем списании средств. Инструмент уже применяется в Беларуси и Казахстане, и представители этих стран на форуме отметили его эффективность. Более 30% от всех операций белорусских нотариусов составляют исполнительные надписи, половина из них – взыскание долгов по ЖКУ.

«Необходимость взыскания задолженности в сфере коммунальных платежей обусловлена негативным влиянием проблемы долгов на качество оказания управляющими компаниями жилищно-коммунальных услуг. От своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги зависит бесперебойное исполнение управляющими организациями своих обязанностей по надлежащему содержанию в чистоте подъездов, ремонт общедомового имущества и благоустройство придомовой территории. Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном, либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства. К слову, ситуации, когда человек честно и вроде бы своевременно оплачивает все счета за коммунальные услуги, а потом вдруг получает долговой документ, на практике оказываются не так уж и редки»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.

Региональный центр общественного ЖКХ контроля в Санкт-Петербурге