Минстрой РФ разъяснил особенности расчёта платы за отопление в МКД при нулевых показаниях индивидуального прибора учёта

В новом письме о коммунальных услугах Минстрой России разобрал нюансы расчётов за отопление в МКД при нулевых показаниях индивидуального прибора учёта. Ведомство отметило, что такие данные ИПУ – результат самовольного отключения помещения от внутридомовой системы теплоснабжения. В письме от 25.06.2024 № 16329-ОГ/00 указано, что объём потребления коммунальной услуги рассчитывается исходя из показаний ИПУ, а при его отсутствии – по нормативам, утверждённым в регионе (ст. 157 ЖК РФ). Формулы расчётов не зависят от условий отопления отдельных помещений МКД (п. п. 42(1), 43, прил. 2 к Правилам № 354). НПА не предусмотрен случай, когда объём потребления по показаниям ИПУ в течение отопительного сезона равен или близок к нулю. Такие данные могут быть следствием перекрытия потребителем арматуры на вводе в квартиру, что является нарушением пп. «в» п. 35 Правил № 354.

Как указал Минстрой РФ, в такой ситуации нулевые или близкие к нулю объёмы потребления по ИПУ теплоэнергии означают, что потребитель не сдал показания вовсе. И расчёт платы за услугу производится согласно Правилам № 354: в первые три месяца по п. 59 – исходя из среднемесячного потребления; по истечении этого периода – по формулам 3(1), 3(4), 3(7) приложения № 2 как для помещения, не оборудованного ИПУ; п. 60 в отношении коммунальной услуги по отоплению не применяется. «После всестороннего анализа […] имеющиеся проблемные вопросы будут учтены при разработке […] проекта изменений в Правила № 354», – рассказал Минстрой РФ в письме о планах очередной корректировки НПА.

«Инженерная система теплоснабжения в многоквартирном доме является целостной системой. Поэтому собственник помещения не может полностью отказаться от оплаты услуг теплоснабжения дома, в том числе мест общего пользования, входящих в состав общего имущества дома. Согласно подпункту “в” пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом»,-мнение руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль2 Аллы Бредец.

Ссылка на новость: https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/16369-minstroy-rf-razyasnil-osobennosti-raschyeta-platy-za-otoplenie-v-mkd

Региональный центр общественного ЖКХ контроля в Санкт-Петербурге