Убежать от коммунальных долгов станет сложнее

Всю информацию о неплательщиках вывесят в информсистеме ЖКХ

Все данные о расчетах за ЖКУ, должниках за коммуналку и ремонтных работах вносят в единую государственную информационную систему, но порядок размещения в ней данных не менялся с 2016 года. В системе предложили размещать персональные данные должников, что должно упростить управляющим компаниям и поставщикам ресурсов обращение в суд. А также сведения о председателе и членах совета многоквартирного дома, лицензиях на право управления многоквартирными домами. Проект приказа Минстроя с такими нормами размещен для общественного обсуждения на портале проектов нормативных правовых актов.

Все — в систему

Государственная информационная система ЖКХ — это единый ресурс, где собирают данные о состоянии всего жилищно-коммунального хозяйства страны, обо всех участниках рынка. В нее можно зайти через подтвержденную учетную запись на «Госуслугах».

В системе люди узнают начисления за текущий и предыдущий периоды, вносят плату за услуги, узнают графики капитального ремонта дома и отключения горячей воды. Еще там можно узнать о тарифах на ЖКУ, принять участие в электронном голосовании жильцов и обсудить проблемы с соседями на форуме. С 1 января 2021 года органы соцзащиты могут запрашивать в ГИС ЖКХ информацию о задолженности за коммуналку, установленной судом, при оформлении субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Время требует изменений

1 сентября 2024 года вступит в силу новый приказ Минстроя, который устанавливает состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации. Он призван заменить старый, действовавший с 2016 года. Однако в новом приказе некоторые моменты не учли. И теперь ведомство подготовило проект изменений в новый приказ, которые должны вступить в силу 1 марта 2025 года.

В ГИС предлагается размещать информацию о лицензиях на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Ее необходимо вносить не позднее чем на следующий день после принятия решения о выдаче или переоформлении лицензии. Информацию о задолженностях за ЖКУ за последние три года, подтвержденных судебными решениями, предлагается обновлять не позднее первого числа каждого месяца. В том приказе, который вступит в силу в сентябре, их нужно размещать в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса от органов соцзащиты. Кроме того, теперь ТСЖ, управляющим компаниям, кооперативам и поставщикам ресурсов предложено вносить в систему данные о неплательщиках: ФИО, сведения о судебном акте, ИНН, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Еще предложено ввести новый раздел о председателе и членах совета многоквартирного дома, который из первоначального варианта приказа выпал. Нужно будет указывать их ФИО, номера телефонов, СНИЛС, информацию об их вознаграждении, адрес сайта совета дома при его наличии.

В системе также нужно размещать сведения о температурном графике системы теплоснабжения, о договорах на капитальный ремонт. Еще в ГИС должна появиться информация о договорах на выполнение работ по обслуживанию газового оборудования, лифтов и противопожарных систем в многоэтажках, заключенных со специализированными организациями — не позднее 7 дней со дня заключения договора.

Порядок в ЖКХ

Расширение информации в ГИС ЖКХ необходимо для ужесточения контроля управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, а также для удобства жильцов, сказал «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. «Законы, которые были приняты нами в весеннюю сессию, — закон о реестре дисквалифицированных руководителей управляющих компаний, законы в контексте реформы ЖКХ, газоснабжения — так или иначе требуют внесения более полной информации в ГИС ЖКХ», — сказал депутат. Благодаря предложенным изменениям, жильцы, по его словам, смогут зайти в систему и посмотреть, какие руководители компаний недобросовестные, кто пытается работать без лицензий, кто лицензию продлил и так далее.

Безусловно, в информсистеме должна быть информация о старших в домах, считает он. «Нужно, чтобы их все знали, порой вообще невозможно найти ответственное лицо. Теперь же установить виновных в подмене протоколов домовых собраний будет легче», — сказал Колунов.

Расширение информации о должниках тоже очень важно, полагает депутат: «Мы идем по пути цифровизации и удобства в отрасли. Это значит, что и для должников поблажек не будет: вся информация будет в формате онлайн, в ГИС ЖКХ, чтобы процесс взыскания был проще».

С этим согласна и зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «Это направлено на решение вопроса с просуживанием задолженности. У нас, к сожалению, зачастую поставщики услуг и ресурсов не могут обратиться в суды, потому что у них нет персональных сведений о должниках. Поэтому сейчас идет попытка агрегировать эту информацию», — отметила депутат. Но в то же время пока не совсем понятно, откуда эту информацию будут брать и как быть с запретом получать информацию о владельцах помещений без их согласия. «Здесь есть определенная сложность, пока непонятно, как эти сведения будут размещаться», — отметила Разворотнева.

«Перечень размещаемой информации и сроки ее размещения утверждены приказом Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 и Минкомсвязи России №74 от 29.02.2016.

В течение 15 дней с момента избрания председателя (члена) Совета многоквартирного дома в ГИС ЖКХ должны быть размещены следующие сведения: фамилия, имя, отчество председателя, члена совета многоквартирного дома; СНИЛС председателя, члена совета многоквартирного дома; номер контактного телефона председателя, члена совета многоквартирного дома; адрес электронной почты председателя, члена совета многоквартирного дома; протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома; информация о вознаграждении председателя и членов совета многоквартирного дома. Кроме того, на председателя Совета МКД возлагается обязанность по рассмотрению обращений граждан, поступивших с использованием системы ГИС ЖКХ»,- рассказала председатель Правления РОО «Наш дом на Неве» Алла Бредец. С 01.09.2024 вступает в силу приказ Минстроя России №79/пр от 07.02.2024, который устанавливает состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации ее поставщиками и требований о размещении информации о СМКД больше нет.

«Для председателей ТСЖ есть определённый приказом 74/114/пр перечень информации для внесения в ГИС ЖКХ. Ответственности за незаполнение системы для председателей советов МКД не предусмотрена, в ст. 13.19.2 КоАП РФ о них нет упоминания. Информация о Совете дома вносится в ГИС ЖКХ. Заниматься этим должен председатель дома – задача находится в его компетенциях. Информация вносится через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ. Часто председатели СМКД не получают вознаграждение, у них нет расширенных полномочий определенных решениями ОСС МКД. И они не желают размещать информацию с указанием своего личного номера телефона, электронной почты, СНИЛС и т.д. Цель совета – создать некую буферную зону между собственниками и управляющей организацией. Иными словами, создать заказчика ЖКХ-услуг, который мог бы продвигать интересы дома управляющей организацией и ее контролировать в части исполнения обязательств. В России большое количество собственников жилья не ходят на общие собрания жильцов, не участвуют в принятии решений по вопросам, связанным с управлением домом. Совет МКД небольшая активная группа в доме, которая в случае введения дополнительных требований к их «волонтерской» деятельности, приведет к отказу осуществлять функционал»-мнение руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.

Использован материал «Парламентская газета»: https://www.pnp.ru/social/ubezhat-ot-kommunalnykh-dolgov-stanet-slozhnee.html