Депутат Разворотнева рассказала о роли собственников в управлении домом

Прежде чем реформировать систему управления многоквартирными домами и совершенствовать систему ЖКХ, нужно учитывать роль собственников. Об этом «Парламентской газете» 23 сентября рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Парламентарий напомнила, что работа с системой ЖКХ — одно из приоритетных направлений Госдумы, которое обозначил председатель палаты Вячеслав Володин, открывая осеннюю сессию. В рамках рабочей группы, созданной при думском Комитете по строительству и ЖКХ, сейчас разрабатывается дорожная карта, которая соберет все предложения по совершенствованию данной отрасли.

Параллельно с этим идет дискуссия о том, какой именно из разработанных сценариев реформирования управления многоквартирными домами необходимо совершенствовать, чтобы эффективно регулировать рынок коммунальных услуг. Эксперты разработали консервативный, прогрессивный и альтернативный сценарии. По мнению Разворотневой, прежде чем обсуждать, кто будет обеспечивать выход на рынок — саморегулируемые организации или государство, нужно четко определить роль собственника во всей системе. В указанных сценариях, по замечанию парламентария, это не отражено.

«Давайте определимся, снимаем ли мы с собственника права и обязанности по контролю за своим, общим имуществом, передаем это полностью государству или профессиональному сообществу», — призвала депутат.

Если отдать весь процесс управления государству, то надо будет отказаться от общих собраний, различных дополнительных процедур, ввести государственное ценообразование в этой сфере, считает Разворотнева. Если же сохранить право собственников отвечать за свой дом, то необходимо будет давать людям реальные рычаги влияния на ситуацию, например на случай, когда они не могут сменить управляющую компанию. Нужно просчитать, сколько стоила каждая услуга, отменить результаты поддельных протоколов общих собраний, если таковые обнаружились.

«Кому нужны ответственные собственники, Никому, кроме их самих… Несмотря на формальное стремление властей развивать институт ответственных собственников, фактически для этого мало что делается (часто лишь имитация в виде советов домов, которые практически на что влияют или почти ничего не решают). Например, по данным на март 2023 из 146 млн российского населения с ГИС ЖКХ взаимодействует лишь 4 млн (статистика Совета Федерации). Это еще одно подтверждение (уже в процентом отношении) степени безразличия жителей к вопросам управления их имуществом. В итоге ситуация такая, что ответственные собственники нужны только самим себе. Конечно, если они хотят быть заинтересованными в том, чтобы вопросы эксплуатации их жилья полноценно решались, а уровень сервиса и качества жизни повышался»,- мнение президента РОО «Наш дом на Неве» Аллы Бредец.