В Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга 10 декабря состоялось очередное заседание Общественного совета. Повестка дня включала ряд вопросов, в том числе в ходе заседания члены Общественного совета обсудили представленную Инспекцией программу профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям на 2025 год.
Программа вызвала значительный интерес у участников заседания, что свидетельствует о её актуальности и востребованности.
В 2024 году Инспекция провела 676 профилактических визитов. Кроме того, была введена новая система – мобильное приложение «Инспектор». Это инновационное решение позволяет проводить профилактические визиты в формате видео-конференц-связи. Данная функция значительно расширяет возможности инспекторов, делая процесс профвизита более удобным и оперативным. Члены Совета подчеркнули необходимость активного использования цифровых технологий в процессе реализации профилактических мероприятий. Было отмечено, что внедрение современных технологий может значительно повысить эффективность работы Инспекции и улучшить взаимодействие с управляющими организациями.
Членами Совета был принят к сведению отчет о реализации антикоррупционной политики в Инспекции за 2024 год.
С докладами по перепланировке выступили заместитель председателя Общественного совета Владислав Воронков и начальник Сектора судебно-правового обеспечения Инспекции Владимир Гункин. Докладчики подчеркнули важность соблюдения основных положений правил и норм технической эксплуатации, которые обязательны к исполнению для обеспечения комфортности и безопасности проживания всех жителей многоквартирного дома (МКД). Было отмечено, что правильное соблюдение этих норм позволяет избежать множества проблем, таких как снижение прочности конструкций здания, нарушение работы инженерных систем и ухудшение условий проживания для соседей.
Докладчики привели несколько примеров, которые иллюстрируют, что допустимые изменения при перепланировке жилых помещений в МКД: объединение кухни и комнаты путем создания дверного проема или арки с раздвижной дверью. Это позволяет улучшить функциональность жилого пространства, делая его более просторным и удобным для проживания. Перенос водяного оборудования от стояка с прокладкой новых труб: такой подход помогает оптимизировать расположение сантехнического оборудования в квартире, что может быть особенно полезно при изменении первоначальной планировки.
Однако, наряду с допустимыми изменениями, докладчики также указали на действия, которые категорически запрещены при перепланировке: снос несущих стен. Несущие стены являются частью конструкции здания и их демонтаж может привести к снижению прочности и устойчивости всего дома, что представляет серьезную угрозу для безопасности жителей. Устройство полов с подогревом на лоджии или балконе за счет общедомового отопления: это не только незаконно, но и может привести к перегрузке системы отопления всего дома, что негативно скажется на теплоснабжении других квартир. Уменьшение, снос и перенос общедомовых коммуникаций: такие действия могут нарушить работу инженерных систем всего дома, что приведет к авариям и неудобствам для всех жильцов.
Важно отметить, что информирование жителей о правилах и нормах технической эксплуатации, а также о возможных и недопустимых изменениях в планировке квартир, является приоритетной задачей для обеспечения комфортного и безопасного проживания в МКД.
Поднятый вопрос вызвал длительное обсуждение среди участников заседания. Члены Общественного совета задали множество вопросов, касающихся практических аспектов перепланировки, а также высказали свои предложения по улучшению регулирования и контроля в этой сфере.
Кроме того обсудили вопрос перепланировки с целью разделения квартир в формат квартир-студий. Большинство комнат размещается в старом фонде в центре Санкт‑Петербурга, в связи с чем привлекает внимание граждан своим местоположением. Собственники указанных квартир не согласовывают переустройство или перепланировку в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Было отмечено, что незаконная перепланировка нарушает нормы и правила, ущемляет права соседей, влечет юридические последствия для собственников и создает проблемы при продаже или аренде квартиры.
В заседании Общественного совета приняли участие член Общественной палаты Российской Федерации, председатель комиссии по благоустройству, ЖКХ и экологии Общественной палаты Санкт‑Петербурга, председатель Всероссийского общества автомобилистов Валерий Солдунов и советник вице-губернатора Санкт‑Петербурга
Е.Н. Разумишкина Даниил Горбовской.
Валерий Солдунов отметил, что организация совместных встреч приносит положительные результаты и является ценным опытом, который способствует развитию конструктивного диалога между представителями власти и общественности. Такие мероприятия создают платформу для открытого обмена мнениями, позволяют лучше понять потребности и ожидания обеих сторон, а также способствуют нахождению общих решений актуальных вопросов.
-480x270.jpg)
-480x270.png)
-480x270.png)
Загрузка ...
