Управляющую компанию (УК) для жилых домов с повышенной степенью износа, которым ее выбрать не удалось из-за отсутствия заявок, предложили назначать на срок три года, а не на год, как сейчас. Такой законопроект внесло в Госдуму 6 июня Заксобрание Челябинской области, документ опубликован в электронной базе палаты.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса, если собственники квартир в многоэтажке не выбрали способ управления домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания, в том числе из-за того, что открытый конкурс по выбору УК признан несостоявшимся, то такая многоэтажка управляется УК, назначенной органом местного самоуправления, в установленном Правительством РФ порядке.
Такая УК управляет многоквартирным домом до выбора собственниками способа управления многоквартирным домом или до заключения договора с УК, определенной собственниками, или по результатам открытого конкурса, но не более одного года.
При этом без управления часто остаются дома с повышенной степенью износа, так как УК отказываются от управления домами, обслуживание и ремонт которых нерентабельны. А открытые конкурсы по отбору УК, проводимые местными властями, зачастую признаются несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в них, поэтому им приходится проводить повторные конкурсы.
«Проблема с управлением так называемыми бесхозными домами существует уже давно. Такие дома никто не хочет брать в управление, потому что это невыгодно, как говорится, взять с них нечего. Раньше практиковалась система, когда подобное жилье давали «в нагрузку» к тем домам, где можно получить прибыль. И таким образом пытались подобный вопрос решить. Хорошо, если управлять невыгодным жильем гарантирующим УО помогут региональные власти, предоставляя субсидии для возмещения недополученных доходов. В том числе речь идет и задолженностях потребителей за коммунальные услуги»,-мнение руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллы Бредец.
Загрузка ...
