Эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКХ реализуют в 17 регионах России. В рамках эксперимента на базе ГИС ЖКХ будет создан цифровой сервис, который автоматизирует необходимые запросы и уведомления для обеспечения возможности информирования собственников без привязки к месту регистрации.
По данным Минстроя, в эксперименте, запланированном с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го, участвуют Коми, Северная Осетия — Алания, Удмуртия, Приморский и Ставропольский края, Амурская, Астраханская, Владимирская, Воронежская, Липецкая, Калининградская, Московская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская и Томская области, а также Ямало-Ненецкий автономный округ. Основная его цель — сократить дебиторскую задолженность потребителей за жилищно-коммунальные услуги.В рамках эксперимента организации будут обращаться к оператору ГИС ЖКХ. Далее система будет самостоятельно обращаться к данным Росреестра, уведомлять должника, собирать информацию и передавать подписанное заявление с пакетом документов в автоматизированную систему «Правосудие».
При этом, как подчеркивается в сообщении, не допускается разглашение персональных данных собственника до момента вынесения приказа мировым судьей.
По данным газеты «Коммерсант», компании, управляющие многоквартирными домами, обеспокоены тем, что долги граждан за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ) растут. Они настаивают на том, что продажа долгов россиян за ЖКУ позволит снизить кассовые разрывы, которые негативно влияют на качественное обслуживание домов.
Так, председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко направила в Государственную думу и Минстрой письмо с просьбой внести поправки в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. На данный момент пункт запрещает УК уступать право требования по возврату третьим лицам просроченной задолженности граждан за ЖКУ.
Как отметил руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической компании «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев, в случае передачи коммунальных задолженностей недобросовестным коллекторам собственники жилья могут нести риски.
«Такие изменения могут вернуть на рынок практики, уже ставшие причиной законодательных ограничений в прошлом. Закон, который сегодня работает, создавался для защиты граждан от давления. Управляющие организации должны больше инвестировать в собственные претензионные службы, развивать разъяснительную работу, эти расходы покрываются плательщиками по статье управление МКД. В апреле 2024 года Владимир Путин даже подписал закон, прямо запрещающий коллекторам взыскивать долги за ЖКУ. Но управляющим компаниям это нововведение очень не нравится», рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.
Экономист Никита Кричевский отмечает, что позиция управляющих компаний не совсем понятна: долги «будут выкуплены с огромным дисконтом в десятки процентов от суммы задолженности», а суд и так «всякий раз встает на сторону УК» в спорах о долгах. «Возиться неохота? Или мы имеем дело с новым видом “узаконенного” рейдерства?» — задается вопросом Кричевский.
-480x270.png)
Загрузка ...
