Во всяком случае, как пишут «Известия», так считают депутаты Госдумы, предложившие прописать в квитанции новую строку – «текущий ремонт». Это, по их мнению, позволит избежать непрозрачности.
Сейчас текущий ремонт часто включен в раздел «Содержание жилплощади», что позволяет расходовать собранные с жильцов средства нецелым образом. Подобное оборачивается серьезными проблемами, в том числе приводит к износу конструкций и систем в ЖК, росту стоимости дальнейшего восстановления объектов, а также судебным разбирательствам между управляющими компаниями и жильцам. Авторы проекта также предлагают закрепить в законодательстве понятие «Программа текущего ремонта». Разрабатывать ее будет УК, а утверждать – жильцы на общем собрании. То же самое касается конкретных сумм. Предполагается, что россияне не будут оплачивать те работы, которые в реальности не требуются. Мнение эксперта в сфере ЖКХ Дмитрия Бондаря:
Генеральный директор компании «Водоконтроль», эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь
Текущий ремонт — это небольшая статья. Какие-то большие работы здесь не проведешь. Вообще, наши депутаты очень сильно заняты тем, чтобы как можно больше свести работ под Фонд капремонта, что, мне кажется, не является правильным решением, потому что ограничивает возможности управляющих компаний. Есть у нас такая категория, как ТСЖ и ЖСК, которые сами по себе управляются. Вот их этими шажками пытаются как-то поджать и лишить их самостоятельности и денег. К примеру, год назад вступила норма о том, что ремонтные работы могут делать только СРО, а не маленькие фирмочки по договоренности. В итоге, появились дополнительные расходы на текущий ремонт.
Добавим, что впервые об отдельном платеже за текущий ремонт депутаты заявили еще в прошлом году. Весной 2024 года даже был внесен на рассмотрение в Госдуму соответствующий законопроект, но вскоре его отозвали. Причиной стала критика со стороны кабмина, который призвал для начала конкретизировать механизм определения размера платы, а также сроки ее внесения. Также чиновники попросили указать лиц, ответственных за размещение информации о текущем ремонте в системе ГИС ЖКХ. Комментирует руководитель департамента «ЖКХ Контроль» в Петербурге Алла Бредец:
Руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» в Петербурге Алла Бредец
Для петербуржцев по большей части ничего не поменяется, так как многие сейчас получают квитанцию от ЕИРЦ, а ранее получали розовую квитанцию, в которой строки «содержание» и «текущий ремонт» были разделены. Соответственно, большая часть многоквартирных домов в Петербурге производит оплату на текущий ремонт по минимальному тарифу. Зная площадь своего дома, можно легко вычислить, на какой объем работ и в рамках какой денежной суммы могут собственники рассчитывать. Другой вопрос, что денежных средств, которые собираются на текущий ремонт согласно минимальному тарифу, особенно в историческом центре, недостаточно. С учетом, что собственники не всегда инициативны, а управляющие компании не всегда добросовестны, наверное, проблему проведения своевременной ремонтных работ данный законопроект не решит. Тем не менее, многие, возможно, после этой новости задумываются о том, за что они производят оплату в адрес своей управляющей компании.
Инициатива депутатов Госдумы также примечательна в свете возможного существенного повышения сборов за капремонт. Говорят об этом как на федеральном, так и региональном уровнях, в том числе в Петербурге. В конце весны, например, предстатели Жилищного комитета в ЗакСе в очередной раз заявили, что нынешних взносов недостаточно, чтобы выполнить программу восстановления жилых объектов в срок. Реальная ставка, по мнению чиновников, должна составлять около 140 рублей за квадратный метр. Сейчас, напомним, сумма варьируется от 13 до 14 рублей, и это с учетом индексации в 2025 году.
Автор: Максим Тихонов
https://bfmspb.ru/novosti/plata-za-kommunalnye-uslugi-mozhet-stat-menshe/
-460x270.png)
Загрузка ...
