В ЖКХ вступают в силу новые правила отчетности

С 1 сентября 2025 года для управляющих организаций вводятся новые правила подготовки и публикации отчетов о своей деятельности. Это закреплено Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»».

С этого момента управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы должны будут предоставлять годовые отчеты по единой форме, утвержденной Минстроем России.

До сих пор подобная обязанность возлагалась только на УК и ТСЖ, при этом ЖСК не были включены в систему отчетности. Кроме того, отсутствовал единый формат документа, что нередко затрудняло понимание информации и мешало собственникам объективно оценивать работу управляющих организаций.

Закон устраняет этот пробел. Отчеты будут формироваться по стандарту и публиковаться в ГИС ЖКХ в первом квартале года, следующего за отчетным.

Введение единой формы отчетности направлено на повышение прозрачности работы в сфере управления многоквартирными домами, а также на создание равных условий для всех участников рынка. Теперь собственники смогут в удобной и понятной форме получать информацию о том, как их дома обслуживаются и какие средства направляются на содержание и ремонт.

«Управляющие организации обязаны представлять собственникам помещений отчёты. Другой вопрос, что практика была не в пользу собственников. В оспаривании собственниками годовых отчетов УО, собственники обычно проигрывают. Они идут в суд, чтобы выразить свое несогласие с указанными в отчете цифрами. Иногда собственники просто неправильно считают. Размер платы, перечень работ по дому утверждается на срок не менее года, и этот год может не совпадать с отчетным календарным годом. Например, управляющая организация управляет домом с лета прошлого года. Она пока еще не потратила все то, что было запланировано. В отчете такой компании собственники могут увидеть «экономию». Другие собственники не могут доказать правильность своих расчетов. В это время у управляющей организации всегда найдется документ, подтверждающий какие-либо расходы, отраженные в отчете»,-прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.

Региональный центр общественного ЖКХ контроля в Санкт-Петербурге