Госдума РФ во втором и третьем чтении утвердила изменения в порядке лицензирования деятельности по управлению МКД

Новый НПА вступит в силу 1 сентября 2026 года и введёт требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО, а также скорректирует процесс получения ими лицензий. Законопроект № 487723-8 принят с учётом поправок, рекомендованных думским комитетом по ЖКХ. Согласно документу: Лицензии на управление МКД будут выдавать не лицензионные комиссии, а органы Госжилнадзора (ст. 201 ЖК РФ). Срок рассмотрения заявки – 10–15 рабочих дней со дня её приёма. Должностное лицо компании обязано иметь квалификационный аттестат, внесённый в федеральный реестр. Заявление о его получении можно будет подать через Госуслуги. В ст. 193 ЖК РФ вводятся новые требования к персоналу и материально-техническому обеспечению.

Конкретные параметры этих лицензионных требований будут установлены подзаконными актами. В них пропишут наличие у УО: офиса, оборудованного для приёма граждан и обработки документов; инженера и бухгалтера с профильным образованием и подтверждённым опытом работы в штате; аварийно-диспетчерской службы с персоналом и необходимым техническим оснащением, в том числе через договор на оказание услуг. Также прорабатывается тема внедрения системы независимой оценки квалификации для ключевых специалистов управляющих организаций.

«По действующему законодательству сейчас, лицензионные комиссии принимают решение о выдаче лицензий управляющим компаниям, принимают квалификационный экзамен, участвуют в организации регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 1 марта 2026 года управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищные кооперативы больше не обязаны будут вести реестры собственников помещений в многоквартирных домах. Такое решение принято Правительством РФ в постановлении от 10 сентября 2025 года №1400. Речь идёт о реестрах, содержащих персональные данные собственников квартир и других помещений и информацию о размерах их долей. Отмена нормы связана с усилением требований к защите персональных данных. Порядок проведения собраний и права собственников не меняются. Для инициации общих собраний собственников можно будет получить сведения о собственниках из Росреестра «,- прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.