Цифровой паспорт МКД

Согласно документу, во исполнение Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ у каждого МКД и частного жилого дома в системе должен появиться цифровой паспорт с основной информацией об объекте: о его составе и стоимости, о подтверждённых документами изменениях (ID 160590).

Поставщиками необходимых данных станут: УО, ТСЖ и кооперативы; собственники и их представители, в том числе при непосредственном управлении МКД; застройщики. Информация будет включать данные ЕГРН, инвентаризации и технического учёта. Последний должен содержать сведения о фактическом состоянии конструкций, инженерных систем и ремонтах. Порядок техобследований жилфонда и хранения архивов должны установить регионы. Проект постановления также предусматривает правила валидации и верификации данных о доме. Информация пройдёт автоматизированную проверку в ГИС ЖКХ, а также контролем будет заниматься Фонд развития территорий: о выявленных расхождениях в данных ФРТ сообщит в Минстрой РФ. Министерство, в свою очередь, должно разработать форму цифрового паспорта для разных видов домов, помещений и машино-мест, а также перечень необходимых классификаторов данных и порядок их использования. Согласно проекту, новые правила вступят в силу одновременно с № 180-ФЗ – 1 марта 2026 года. Общественное обсуждение документа продлится до 14 октября. Предложенные Минстроем РФ изменения напрямую затронут функционал ГИС ЖКХ и станут очередными из десятков его обновлений за последние 12 месяцев.

Как сформировать электронный паспорт дома: https://cdn.dom.gosuslugi.ru/webhelp/oms/topics/objects/housing_list/online_passport/t_online_passport.html

«С 1 марта 2026 года начнёт действовать единая цифровая система учета жилищного фонда, ключевым элементом которой станет электронный технический паспорт здания, формируемый и хранящийся в ГИС ЖКХ. Это решение призвано заменить неактуальные или разрозненные данные, которые в настоящее время затрудняют эффективное управление жилым фондом и планирование капремонтов. Введение системы государственного жилищного учета и обязательных электронных техпаспортов повлечёт за собой необходимость пересмотра ряда процессов и у застройщиков. Некоторые данные потребуется собирать и хранить на этапе строительства, чтобы впоследствии корректно сформировать электронный техпаспорт при вводе дома в эксплуатацию»,- добавила руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец