В Петербурге предложили вносить незаконные перепланировки в реестр недвижимости
В Северной столице разработали новый способ борьбы с несогласованными перепланировками квартир. Жилищный комитет Санкт-Петербурга подготовил проект федерального закона, который предусматривает внесение сведений о таких изменениях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Документ направили на рассмотрение в Минстрой России.
В 2025 году такие «самоволки» выявили в каждой третьей из полутора тысяч проверенных питерских квартир. Собственники повадились делить коммуналки на крохотные студии с грубейшими нарушениями правил размещения мокрых зон. К примеру, владелец двухкомнатной квартиры в доме-памятнике на набережной Фонтанки устроил в ней аж четыре санузла. А гражданка Китая «нарезала» свою 27-метровую комнату на Васильевском острове на три микростудии и каждую оборудовала сантехникой — от ванны до унитаза. В этих и многих других случаях суд обязал собственников вернуть все «как было». Но именно в ходе «обратного процесса» в августе прошлого года в квартире дома на Невском, 103, обрушился пол и под завалами погиб рабочий.
Петербуржцы сообщают о все новых случаях «самоволки». «Соседи сверху устроили ванную комнату в кладовой и постоянно нас затапливают», — сетует житель центра города Денис. «Два года назад я купила однушку в новостройке и горя не знала, пока соседи снизу не затеяли масштабный ремонт, который на поверку оказался перепланировкой с переносом инженерных сетей. Они так поменяли трубы в ванной, что стали меня заливать — снизу верх!» — рассказывает жительница Красносельского района Наталья Спицына.
Покупатели такого жилья получают неприятный сюрприз, нарушения им приходится устранять за свой счет. А в реестре фиксируются только согласованные изменения. Поэтому и предлагают его дополнить. «Покупатель уже не сможет сослаться на то, что он якобы не знал об изменениях, и ему придется брать на себя все риски», — пояснили «РГ» в жилищном комитете. Если квартире вернут исходный вид данные можно будет убрать из реестра.
— Внесение самовольных перепланировок в ЕГРН будет благом для покупателей, — отмечает руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Алла Бредец. — У них не всегда есть возможность получить техпаспорт или поэтажный план дома. А в предоставляемых документах не исключены фальсификации. Появление такой информации в реестре поможет и управляющим компаниям: они будут знать, где в доме произведены незаконные изменения, которые зачастую затрагивают инженерные сети.
Сделать перепланировку законно, кстати, довольно сложно. Процесс долгий: подготовка проекта в специализированной организации, сбор и подача документов, вынесение решения (до 45 дней), вызов комиссии для приемки — еще до 30 дней. Может, поэтому у многих возникает соблазн ничего не согласовывать?
Марина Ледяева («Российская газета», Санкт-Петербург): https://rg.ru/2026/02/26/reg-szfo/domostroj-v-kvartire.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fe.mail.ru%2F
-473x270.png)
-480x270.png)
Загрузка ...
