Саморегулируемые организации (СРО), работающие в сфере управления многоквартирными домами, могут получить дополнительные полномочия до конца 2026 года. Соответствующие изменения в настоящее время обсуждаются и могут быть закреплены поправками в Жилищный кодекс РФ.
Как отметила советник исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» Ирина Булгакова, вопрос перехода от государственного лицензирования к саморегулированию длительное время обсуждался на различных экспертных площадках и стал темой парламентских слушаний в Совете Федерации.
По итогам обсуждений была выработана согласованная позиция регуляторов, парламента и профессионального сообщества. Предполагается, что действующая система лицензирования управляющих организаций сохранится и будет дополнительно усилена, а институт саморегулируемых организаций продолжит развиваться.
В настоящее время СРО выполняют ряд ключевых функций. Среди них — установление дополнительных требований к организациям-членам, контроль их профессиональной деятельности, обеспечение информационной открытости, а также рассмотрение жалоб и разбирательство по фактам нарушения стандартов и правил саморегулируемой организации.
Согласно обсуждаемой концепции, СРО могут получить дополнительные полномочия при регулировании деятельности управляющих компаний. В частности, аннулирование лицензии на управление многоквартирными домами может осуществляться органами государственного жилищного надзора при наличии заключения саморегулируемой организации.
Также предлагается предусмотреть участие СРО в исключении сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий и в подборе новых управляющих организаций для домов, оставшихся без управления. Кроме того, информация о таких домах может передаваться в саморегулируемые организации для принятия дальнейших мер.
Инициативу поддержала заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. По ее мнению, СРО могли бы взять на себя часть функций органов жилищного надзора, что особенно актуально в условиях кадрового дефицита в системе государственного жилищного контроля.
«Саморегулируемые организации в сфере управления многоквартирными домами могут способствовать снижению числа недобросовестных компаний, но не решают проблему полностью. Их роль заключается в контроле за соблюдением стандартов и правил членами организации, что потенциально повышает качество услуг и защищает права жильцов. Однако эффективность СРО зависит от ряда факторов, включая добровольность вступления, механизмы контроля и взаимодействие с государственными органами. СРО — это один из инструментов, но не панацея. Для значительного улучшения ситуации требуется системный подход, включающий как рыночные механизмы, так и государственное регулирование»,-мнение руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллы Бредец.
Загрузка ...
