В Петербурге изменён порядок расчёта аренды земельных участков

Город переходит на кадастровую стоимость, чтобы сохранить доходы бюджета и инвестиционную активность

В Санкт-Петербурге утвердили новый порядок расчета арендной платы за земельные участки, предоставляемые без торгов. Решение приняли 16 марта на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства.

Согласно документу, размер аренды теперь будет определяться исходя из кадастровой стоимости участка. Постановление приводит региональные нормы в соответствие с федеральным законодательством. Ранее расчет велся на основе рыночной стоимости.

Для ряда случаев предусмотрены исключения. Например, если участок предоставляется для завершения строительства, размер платы будет зависеть от степени готовности объекта. Процентная ставка рассчитывается как разница между 100% и уровнем готовности, но не может быть ниже 4,5%.

Изменения не затронут соглашения о застройке — для них, как и ранее, сохранится расчет по рыночной стоимости.

Новый механизм, по оценке властей, сделает начисление арендной платы более прозрачным и будет применяться как в пределах города, так и к участкам, находящимся в собственности Петербурга за его пределами.