В петербургских каналах объявлений о работе стали появляться вакансии так называемых «специалистов по работе с жильцами». Они должны обходить квартиры в поисках потенциального инициатора общего собрания собственников. Откликнувшийся на такую вакансию может поневоле стать участником фальсификации документов в нечестной борьбе за управление многоквартирными домами, предупреждают представители сферы ЖКХ.
Недобросовестные УК могут использовать поквартирные обходы для фальсификации решения общего собрания собственников.
Суть работы в объявлениях описывается так: «Необходимо проводить поквартирный обход по заранее определенным адресам и находить среди собственников жилья человека, готового выступить инициатором общего собрания жильцов». В ходе общения надо кратко объяснить цель проведения собрания, а когда такой человек будет найден, следует передать его контакты «ответственному сотруднику». Как и для любой вакансии, перечислены требования к соискателям: грамотная и доброжелательная речь, уверенность в общении с незнакомыми людьми, ответственность и пунктуальность, готовность к активной работе. Опыт в продажах, опросах или работе с населением будет преимуществом, отмечают авторы объявления.
Указана и оплата: 500 рублей в час плюс премия в размере трех тысяч рублей за каждого найденного инициатора. Время работы — в основном с 16 до 20 часов (предполагается, что в этот период вернувшиеся с работы собственники наиболее готовы к общению). Адреса для обхода предоставляет работодатель.
Корреспондент «РГ» позвонила по номеру телефона, указанному в объявлении для откликов. Ответившая девушка сообщила, что лично она об этой вакансии ничего сказать не может, но передаст информацию о звонке кому следует: «Если вы согласны, с вами свяжутся». Однако никто не перезвонил.
Появление таких объявлений — очень тревожный сигнал, отметила в комментарии «РГ» руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге Алла Бредец.
— Само по себе сообщение о такой вакансии не является нарушением закона, но описанный в нем механизм — классический инструмент для фальсификации решений общих собраний собственников в интересах недобросовестных управляющих компаний. Почему это похоже на такую схему? Во-первых, подставной инициатор: задача сотрудника — найти «свадебного генерала», то есть собственника, который формально числится инициатором собрания, но реально не участвует в его организации. Если решение ОСС будет оспорено в суде, этот человек может заявить, что ничего не знал и не подписывал. В судебной практике такие «инициаторы» часто признаются лишь свидетелями, которые не имеют отношения к собранию, — поясняет эксперт.
Второй типичный признак предстоящей фальсификации — обход квартир в вечернее время, когда жильцов легче застать дома и они менее внимательны. Третья примета «схематоза» — дополнительная плата за «головы»: премия за каждого найденного инициатора — прямая мотивация для массового поиска людей, чьими именами впоследствии прикроют фиктивное голосование. И, наконец, должно насторожить отсутствие конкретики: в вакансии не указано, какая именно управляющая компания нанимает сотрудника и в чьих интересах будет проводиться собрание. Это позволяет организаторам схемы оставаться в тени, подчеркивает Алла Бредец.
— Участие в подобных схемах влечет правовые риски. Протокол общего собрания собственников — официальный документ. За его подделку и использование фальсифицированного решения предусмотрена ответственность по статье 327 Уголовного кодекса РФ — до двух лет лишения свободы. Сейчас в Госдуме рассматривают законопроекты об ужесточении наказания за это преступление вплоть до пяти лет реального лишения свободы. Кроме того, могут наступить гражданско-правовые последствия. Решение собрания, проведенного с нарушениями, может быть признано недействительным в суде, — предупреждает петербургский представитель НП «ЖКХ Контроль».
В региональном центре организации рекомендуют не соглашаться на такую «работу с жильцами», чтобы не стать соучастником преступления. А собственникам жилья советуют проверить, не проводят ли подобные «специалисты» поквартирные обходы в их доме. Если да, то надо быть настороже и не передавать им персональные данные. О подобных фактах также следует сообщать в Государственную жилищную инспекцию.
«Российская газета» Марина Ледяева: https://rg.ru/2026/09/14/reg-szfo/ohotniki-za-domami-v-peterburge-poiavilis-vakansii-specialistov-po-rabote-s-zhilcami.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F
-480x270.jpg)
Загрузка ...
