Контроль за деятельностью управляющей компании для собственников сейчас слишком сложен, его необходимо упростить. С таким заявлением выступила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева 15 мая в пресс-центре «Парламентской газеты» на круглом столе, посвященном вопросам взаимодействия собственников жилья и управляющих компаний.
По словам депутата, сейчас собственники сталкиваются с множеством трудностей при контроле за деятельностью управляющих компаний. В частности, существующая процедура подписания актов выполненных работ требует проведения отдельного общего собрания жильцов для наделения председателя совета многоквартирного дома правом подписи или оформления доверенностей. При этом отсутствует четкий регламент подготовки актов, сроков их подписания и действий в случае отказа одной из сторон.
Депутат отметила, что отсутствие подписанных актов в системе ГИС ЖКХ создает финансовые риски: управляющая компания может считать неиспользованные средства своей прибылью, даже если работы не были выполнены должным образом.
Для решения этих проблем Госдума совместно с правительством и Минстроем подготовила поправки в законодательство. Согласно новым нормам, подписание актов будет осуществляться советом многоквартирного дома без необходимости отдельного решения собрания или оформления доверенностей. Кроме того, члены совета должны будут давать письменное согласие на свою работу, чтобы исключить формальные назначения. Минстрой, в свою очередь, разработает порядок подготовки, сроки и правила подписания актов.
«Этот механизм позволит жителям эффективнее контролировать работу управляющих компаний», — подчеркнула Разворотнева.
Новые нормы призваны снизить риски злоупотреблений и повысить прозрачность в сфере ЖКХ.
«Совет МКД – это не боец на два лагеря, а связующее звено между управляющей организацией и жителями дома. Если УО заинтересована во взаимодействии с Советом МКД, это бывает редко, она будет предоставлять акты выполненных работ, если нет – собственникам придётся добиваться выполнения работ и получения отчётов в том числе и через ГЖИ. Если же УО преследует только одну цель – получение прибыли, то договориться и добиваться от неё работы будет сложно, проще сменить форму управления»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.
Загрузка ...
