Минимальный перечень № 290 дополняется работами по наладке ГВС и ИТП

Минстрой РФ опубликовал проект изменений в Минимальном перечне работ и услуг по содержанию МКД, утверждённом постановлением № 290. Они коснутся контроля качества горячего водоснабжения, техдокументации на индивидуальные тепловые пункты и ряда технических мероприятий в отношении ИТП и системы ГВС. Дополнения вносятся в п. п. 17, 18 Минимального перечня № 290 в соответствии с поручением зампреда Правительства РФ от 13.05.2025 № МХ-П16-16872 (ID 159264). В список работ и услуг по содержанию общего имущества включат:

-обеспечение наличия проектно-технической документации на ИТП в многоквартирном доме, а при её отсутствии – восстановление;

-проверку исправности и работоспособности оборудования, предусмотренного такой документацией;

-выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ на нём; регулировку, настройку и техобслуживание ОДПУ, элеваторных узлов, насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов температуры системы ГВС;

-гидравлическую наладку ВДИС отопления и горячего водоснабжения; приведение параметров тепловой изоляции на трубопроводах системы ГВС в соответствие с требованиями документации;

-при выявлении нарушений проектных решений – организацию работ по их устранению.

Разработанное постановление должно вступить в силу 1 марта 2026 года. Управляющим организациям и органам МСУ нужно будет пересмотреть утверждённые размеры платы за содержание жилого помещения в домах с соответствующими системами и оборудованием.

«По общему правилу за обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. Она обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе ИТП. Также согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по содержанию ИТП лежит на собственниках многоквартирных домов. Согласно данным Фонда развития территорий, изменения затронут около 406 тысяч многоквартирных домов по всей стране. Минстрой оценивает, что внедрение этих требований потребует около 1,36 миллиарда рублей расходов в течение шести лет. В связи с этим большинству муниципалитетов и управляющих компаний придется пересмотреть тарифы на содержание МКД. Финансовые затраты лягут на плечи потребителей»,-прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.