22 января в Госдуме РФ прошло совещание по регулированию работы товариществ собственников жилья в многоквартирных домах и спорных положений ЖК и ГК РФ по данному направлению. Чтобы решить озвученные на совещании проблемы и внести изменения в НПА, законодатели создадут специальную группу.
Диалог состоялся под председательством вице-спикера Виктории Абрамченко, а поводом к встрече стало обращение Торгово-промышленной палаты России к главе ГД РФ Вячеславу Володину. Об этом рассказала Сусана Киракосян, эксперт Ассоциации «Р1» и глава профильного подкомитета ТПП РФ. В письме авторы обозначили многочисленные проблемы в работе ТСЖ:
-противоречия между Гражданским и Жилищным кодексом, касающиеся органов управления;
-их коллегиальность в отсутствие единоличного исполнительного органа, ведь председатель Правления не равняется председателю ТСЖ;
— несоразмерность и несогласованность режима ответственности; банкротство таких объединений собственников.
Для их решения на совещание у зампреда Госдумы РФ собрались не только депутаты разных комитетов и представители ТПП России, но и участники от Минстроя, Минэкономразвития и Минюста РФ.
«Мы не сможем решить отдельные проблемы товариществ без решения более глобальных. Например, сегодня ТСЖ является добровольной организацией, часть собственников МКД может в ней не состоять, высшим органом управления МКД является общее собрание. И пока в доме существуют параллельные структуры управления, чётко определить ответственность правления и его председателя проблематично», – рассказала Светлана Разворотнева, зампред думского комитета по ЖКХ.
В итоге участники совещания решили создать рабочую группу из депутатов, экспертов и представителей министерств. Она займётся вопросами доработки законодательства, регулирующего деятельность товариществ.
«Хорошее решение. Необходимость на упрощение процессов управления и решение ключевых проблем, поставленных собственниками на поверхности. ТСЖ — некоммерческая организация, куда входят владельцы помещений в доме, и её цель — совместное управление общим имуществом. ТСЖ заинтересованы в установке разумных и приемлемых тарифов для предоставления коммунальных услуг жильцам. Объединение состоит из жильцов, которым невыгодно много платить за обслуживание, и они могут выбрать подрядчика с наиболее приемлемыми ценами на услуги. СЖ может свободно распоряжаться общедомовым имуществом, в том числе сдавать в аренду свободные площади. Это даёт дополнительный доход, который можно направить на благоустройство и ремонт МКД или сократить за счёт этих средств расходы на содержание общего имущества»,-прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.
-480x270.jpg)
Загрузка ...
