Школа грамотного потребителя
КУРСК: Семинар с председателями Советов домов
«Совет МКД: новые правила, полномочия и сложности»
9 июня 2016 года эксперты регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Курской области провели очередной семинар с представителями собственников многоквартирных домов, на тему «Совет МКД: новые правила, полномочия и сложности».
Встреча началась с выбора Совета старших по Центральному округу. Совет старших был избран в количестве пяти человек, инициативных энергичных председателей Советов домов и ТСЖ. Кандидатуру председателя решили определить на очередном заседании Совета.
Далее последовали злободневные вопросы. Вот только некоторые из них:
Куда обращаться, если собственники хотят выполнить работы на доме, а управляющая компания предлагает эти же работы, но в 2 раза дороже, чем другие организации; могут ли собственники определить подрядную организацию самостоятельно и предложить ее услуги управляющей компании; как произвести сдачу теплового хозяйства дома в рамках ПП-1034 «О коммерческих приборах учета…»; можно ли накапливать денежные средства по статье «текущий ремонт»; что делать с контейнерными площадками, если они установлены на дворовой территории конкретного дома. а пользуются ею жители других домов, управляемых различными управляющими компаниями; как правильно установить ограждение и ворота на дворовой территории и надо ли это делать; как разместить информацию о спецсчете капремонта дома на ГИС ЖКХ, если функции управления общим имуществом дома ТСЖ передало управляющей компании, ……
На эти и другие вопросы ответил приглашенный на встречу и.о. начальника государственной жилищной инспекции Щербаков А.С.
О разъяснил присутствующим основные функции деятельности государственной жилищной инспекции, как поступать собственникам в той или иной ситуации, разъяснил как происходит выдача лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и что такое лицензионный контроль.
Главный акцент, на котором остановился Щербаков А.С., это необходимость для всех собственников на каждом доме создать Совет дома и выбрать его председателя.
Дальше Логачева Л.Р., руководитель центра общественного контроля в сфере ЖКХ Курской области довела до всех участников семинара информацию о правах и обязанностях Совета дома, о новом в законодательстве, о новой форме отчета выполненных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 года № 761-пр.
Кроме того, было отмечено, что председатели Советов домов не должны стоять в стороне от работ, связанных с подготовкой МКД к работе в осенне-зимний период 2016-17 гг. Необходимо проверить сроки поверки приборов учета энергетических ресурсов, обследовать общее имущество дома совместно с представителями управляющей компании и обслуживающего предприятия, составить план работы на текущий год и строго ему следовать. Планы должны быть утверждены решениями общих собраний собственников или Советами домов (если эти полномочия утверждены собственниками помещений домов).
Эксперты ЖКХ-Контроль предложили председателям Советом домов принять участие в проекте, который стартовал в городе Курске в 1 квартале т.г. «Уроки ЖКХ на дому», когда группа собственников, проживающих в доме, обращается в ЖКХ Контроль, инициирует встречу собственников с представителями ЖКХ Контроль, определяет вопросы, которые интересуют собственников. ЖКХ Контроль, в свою очередь, готовит встречу с собственниками по поставленным вопросам. Кроме того, эксперты ЖКХ-Контроль проводят обследование общего имущества домов по заявкам председателей Советов домов.
После окончания встречи многие председатели Советов домов долго не расходились. Было задано еще множество вопросов, которые придется в большинстве своем, рассматривать и принимать решения с выездом на места.
Загрузка ...
