Первая проверка в апреле текущего года была организована Региональной общественной инспекцией по заявлению собственников дома, с целью проверки фактов некачественных ремонтных работ. Тогда в ходе проверки были зафиксированы многочисленные недоделки ремонта крыши: на чердаке окна с уже отвалившимися створками, деревянные лестницы установлены не каждому окну и т.д. Также было отмечено, что во время проведения проверки на фасаде здания активно проводились ремонтные работы, поэтому проверить факты некачественного ремонта фасада не представлялось возможным. Тогда и было принято решение вернуться с на объект с повторной проверкой по завершению ремонтных работ на фасаде.
В этот раз первое, что увидели общественные жилищные эксперты и инспекторы Региональной общественной инспекции, это преображенный внешний вид дома: свежеокрашенный фасад, отремонтированные балконы, новые козырьки над балконами и входными группами, кабели связи, проходящие по фасаду аккуратно упрятаны в специальный короб, – все это не может не радовать глаз.
Общественники в присутствии куратора данного объекта от УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представителя подрядчика, выполняющего ремонтные работы на доме, руководителя организации, осуществляющей управление домом, внимательно осмотрели общее имущество с целью проверки фактов, указанных в обращении. Факты из заявления, связанные с невыполнением работ по оштукатуриванию балконных плит, обшивке балконов сайдингом, установлению козырьков, некачественной штукатурке в местах примыкания балконов к стене и пр., не подтверждаются и снимаются с контроля. Вместе с тем, общественники обращают внимание на угол и длину водосточной трубы внизу (обеспечат ли эти параметры отвод воды от дома). Зная, что это вопросы спорные и не относящиеся к предмету проверки, заходим в подъезд, чтобы проверить качество работ по замене окон. По результатам осмотра остается достаточно мелкое, поэтому обидное замечание – отсутствие пластмассовых заглушек, с одной стороны, на подоконниках всех этажей в 3-м подъезде дома.
Еще большее разочарование ждало нас на чердаке, поскольку очевидно, что что-то из предыдущих замечаний устранено, но в целом та же картина: реагирующие на движение настил на полу и лестницы к окнам, на лестницах явно не хватает ступеней, створки деревянных жалюзи на окнах рассохшиеся и не закрывающиеся. Заметно также отсутствие надлежащей вентиляции. При этом представитель подрядчика уверен, что это проблема управляющей организации, руководитель управляющей, в свою очередь, утверждает, что налицо некачественное выполнение работ: деревянные конструкции явно не были обработаны специальной пропиткой. В этой ситуации, конечно, необходимо запросить соответствующие документы, в т.ч. акты скрытых работ по утеплению кровли.
В целом результаты есть и, в первую очередь, благодаря неустанной работе общественного жилищного инспектора Региональной общественной инспекции, живущего в этом доме, – Алексея Николаевича Полякова. Отрадно, что управляющая организация в этом доме активно включилась в процесс капитального ремонта, контролируя ход капитального ремонта в интересах собственников дома.
Выявленные недостатки и недоделки будут отражены в итоговом документе Региональной общественной инспекции, который будет направлен в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» для принятия соответствующих мер.
НАПОМНИМ
Мероприятия общественного жилищного контроля осуществляются в рамках проекта «Общественный жилищный контроль — моделирование и практика института общественных жилищных инспекторов и экспертов на территории Волгоградской области и Республики Калмыкия», реализуемого АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, и при поддержке комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области.
15 августа 2019 года была проведена повторная общественная жилищная проверка в отношении капитального ремонта многоквартирного дома №52 по ул. Гражданская в Волгограде.
-
В городе Суровикино Волгоградской области проведены оперативные мероприятия по общественному жилищному контролю на основании обращений жителей многоквартирных домов.
, Волгоградская область
Общественными жилищными инспекторами и экспертами Региональной общественной инспекции, при участии представителей администрации городского поселения г. Суровикино
-
Резонанс. Волгоград. Неуправляемые управляющие. Эфир от 05.08.2022
, Волгоградская область
О неуправляемых управляющих в программе “Резонанс”/Волгоград.24/эфир от 05.08.2022/ Неприятные вопросы и острые ответы с участием
-
В Волгограде жители многоэтажки лишились нового лифта
, Волгоградская область
Руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, общественный жилищный эксперт Института общественных жилищных инспекторов
-
Не нравится как обслуживает Управляющая Компания?
, Волгоградская область
Телефон горячей линии эффективного разрешения споров, связанных с работой управляющей организации Центр содействия развитию общественного
-
Школа финансовой грамотности
, Волгоградская область
Центр содействия развитию общественного контроля в сфере ЖКХ в Волгоградской области
-
Мониторинг результативности мероприятийдля активных собственников многоквартирных домов, общественных жилищных инспекторов.
, Волгоградская область
Два дня, 25 и 26 августа 2019 года, в г. Котово проводился комплекс бесплатных мероприятий
-
Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов тиражирует лучшие практики на всероссийских площадках.
, Волгоградская область
Вчера прошло значимое для общественности, действующей в сфере ЖКХ, событие. В Санкт-Петербурге состоялся круглый стол
-
По обращениям собственников проводятся оперативные мероприятия общественного жилищного контроля: проведена проверка по факту протечки кровли в квартире № 18 по ул. 64-й Армии, 61 в Кировском районе Волгограда (07.02.2022)
, Волгоградская область
Центр содействия развитию общественного контроля в сфере ЖКХ в Волгоградской области
- 1
- 56
- 35
Свежие комментарии
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Майя к записи Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ
- Владимир Николаевич Морин к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами