В ходе завершающего цикла семинаров под руководством директора направления «Городское хозяйство» И.В.Генцлер (фонд «Институт экономики города»), группа председателей костромских СМД и ТСЖ, ведущих активную просветительскую деятельность, 19-20 сентября самостоятельно конструировали договор управления. В ходе работы ярко прозвучали несколько моментов чрезвычайно полезных в практике управления многоквартирным домом. В частности, были сняты вопросы определения кворума по всем вопросам общего собрания собственников. Определен оптимальный вид и состав протокола общего собрания собственников. Особенно подробно участники семинара обсудили оптимальный, синтезированный из всех предлагаемых Жилищным кодексом способов управления, вариант управления многоквартирным домом. Очевидно, что лучший способ управления — создание ТСЖ/ТСН, только в последнее время он значительно усложнился требованиями по заполнению ГИС ЖКХ, предвзятыми проверками со стороны жилищных инспекций. Однако, этот способ, как и непосредственное управление, дает возможность жителям многоквартирного дома крепко держать в руках свой кошелек и платить только за выполненные подрядчиком работы. Вот управленцы с участием разработчика Жилищного кодекса и обсудили возможность ТСЖ заключить договор управления с управляющей организацией, при этом оставляя за собой только функцию распоряжения деньгами собственников, собранными на содержание общего имущества. Такое возможно. Вероятно, такой способ подойдет и для непосредственников, у которых без официального бухгалтерского учета могут возникать проблемы с объективным учетом и надежностью сохранения собранных средств.
Загрузка ...
