Наиболее часто поступают обращения инициаторов общих собраний о том, как правильно
провести общее собрание , не совершая ошибки. Общие собрания должны проводиться согласно
требований в ст. ст. 45–48 ЖК РФ, ч. 1 гл. 9.1 ГК РФ, приказе Минстроя России от 28.01.2019 №
44/пр. Эти требования должны соблюдать собственники жилых и нежилых помещений и
управляющие организации.
Но, зачастую, в проведении общего собрания инициаторы допускают нарушения требований
законов. Наиболее частые нарушения совершают инициаторы собрания а именно : – не
указывают в сообщении о проведении ОСС данные о себе, форме предстоящего собрания, дате и
месте его проведения и другие обязательные сведения; уведомляют собственников о собрании за
несколько дней до его начала; вносят в повестку дня вопросы, которые не входят в компетенцию
ОСС, например, уменьшение норматива КР на СОИ или отказ от взноса на капремонт; собрание
прошло сразу в заочной форме, без очной части; ОСС длилось дольше, чем указано в
уведомлении; в ходе собрания изменилась повестка дня; неверно оформлены полномочия
представителя собственника помещения; указаны не соответствующие действительности
сведения о собственниках и площадях помещений; в голосовании участвовали лица без
доверенности, не являющиеся собственниками; участник собрания отметил несколько вариантов
ответов по одному вопросу; бюллетень не подписан, в нём отсутствует дата заполнения.
С инициаторами – собственниками и управляющими компаниями проведено занятие как
правильно подготовить и провести общее собрание ; оформить необходимые для собрания
документы в соответствии с требованиями , сформировать повестку дня, подсчитать голоса и
подготовить протокол ОСС. Это поможет собственникам и управляющим домами избежать
лишних прений с органом ГЖН и судебных разбирательств и реализовать принятые на ОСС
решения.
Загрузка ...
