“Центр поддержки собственников” г. Арзамаса, руководимый А.Э.Ефимовичем, провел мониторинг начисления платы за отопление в 1 квартале 2022 года.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 20.08.2018г. № 594 на территории Нижегородской области при расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен способ осуществления потребителями оплаты – равномерно в течение календарного года.
В соответствии с пунктом 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, объём (количество) потребленной за расчётный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при оплате равномерно в течение календарного года определяется исходя из среднемесячного объёма потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии за предыдущий год, с последующей корректировкой в 1 квартале года, следующего за расчётным годом.
Такая корректировка производится как разница между размером платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, и размера платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю, исходя из среднемесячного объёма потребления тепловой энергии за предыдущий год.
Таким образом, при фактическом потреблении тепловой энергии за расчётный год больше (по показаниям ОДПУ), чем было начислено потребителям исходя из среднемесячного потребления, потребители будут обязаны доплатить за фактически потребленный объём тепловой энергии (корректировка со знаком «+»).
При фактическом потреблении тепловой энергии меньше, чем было начислено за расчётный год, корректировка производится в сторону уменьшения размера платы за отопление в текущем году (корректировка со знаком «-»), как было в предыдущие года.
Следует отметить, что узлы учёта тепловой энергии относятся к общедомовому имуществу и ответственность за их содержание, эксплуатацию и передачу показаний с прибора учёта несет организация, обслуживающая данный жилой фонд.
Кроме того, ещё одним существенным фактором выступает продолжительность отопительного сезона. Так, отопительный период 2020-2021 г.г. был окончен 05 мая 2021 года, а отопительный период 2021-2022г.г. начат 17 сентября 2021 года, что значительно превышает нормативный срок, а следовательно, увеличивает объём потребления тепловой энергии.
Под мониторинг попали жители многоквартирных домов, которые заключили прямые договора оплаты за отопление с ресурсоснабжающей организацией ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания». Выборочно были проверены начисления на отопление в 10 многоквартирных домах, на квартиры 60 м.кв.
Под прямыми договорами находятся жители 195 многоквартирных домов, в феврале 2022 года получили квитанции с отражением перерасчёта по отоплению за период 2020-2021 г.г. Из них в 33 МКД сумма доначислений превысила 5000 руб., в 23 МКД сумма доначислений составила от 4000 до 5000 руб., в 124 МКД сумма доначислений от 0 до 4000 руб., в 16 МКД сумма перерасчёта вышла в пользу жителей. По поручению мэра г. Арзамаса, совместно с Арзамасским отделом ГЖИ Нижегородской области была организована проверка домов, сумма перерасчёта превысила 5000 руб. Ресурсоснабжающей организацией также были проверены ОДПУ и в д. № 21/3, где были самые значительные доначисления, выявили неисправный общедомовой прибор учёта тепловой энергии, сделана корректировка суммы доначислений.
Действующим законодательством предусмотрена рассрочка платежа за предоставление коммунальной услуги, в том числе за отопление. В связи с этим потребитель вправе обратиться за ней в управляющую или ресурсоснабжающую организацию. На данный момент с заявлением на рассрочку платежа до 10 месяцев равными долями, в ООО «ОРК» обратились около 200 жителей г. Арзамаса.
Разъяснения по доначислениям были размещены в городских газетах, была открыта горячая линия в ООО «ОРК» г. Арзамаса.
Загрузка ...
