Новые обязанности УО при взаимодействии с провайдерами

Опубликовано постановление кабмина с правилами взаимодействия управляющих МКД с провайдерами при установке и эксплуатации сетей в доме и с техническими требованиями к их монтажу. У УО, ТСЖ и кооперативов появится ряд новых обязанностей. Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 разработано во исполнение Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ о свободном доступе операторов связи в МКД. Авторы считают, что документ «позволит упростить разрешение споров» между провайдерами, УО и жителями дома. Правила № 1055 вводят новые обязанности управляющих МКД организаций, в том числе: без платы допускать провайдеров к общему имуществу для монтажа, демонтажа и ремонта оборудования, при авариях – круглосуточно (п. 38); предоставлять оператору связи техдокументацию на дом для заключения им договора энергоснабжения с РСО, а до момента подписания такого договора – обеспечивать оборудование электроэнергией (п. 13); проводить обследование МКД для составления проекта размещения сетей и устранять неисправности, которые мешают монтажу (п. 15); искать собственника бесхозяйного оборудования связи в доме (п. 26); предупреждать провайдеров о предстоящем ремонте (п. 46).

Отказать провайдеру в доступе можно, если заявка оператора не отвечает требованиям Правила № 1055, дом признан аварийным или вскоре в нём пройдёт капремонт (п. 11). Согласно п. п. 4, 10 Правил № 1055, управляющие домами организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о провайдерах и поступивших от них заявках. Но в нынешней редакции № 74/114/пр и № 79/пр, а также в проекте изменений об этом ничего нет, а в системе отсутствует соответствующий функционал.

«Правила № 1055 отразятся на жителях МКД: плата за дополнительные обязанности УО и ТСЖ ляжет на плечи собственников – в составе платы за содержание жилого помещения. УО обязаны предоставлять провайдерам круглосуточный доступ в МКД. Для этого управляющим организациям потребуется нанять или выделить из штата сотрудника, который будет заниматься данным вопросом, что приведёт к росту расходов. Кроме того, УО обязана будет предоставлять оператору связи техдокументацию на дом для заключения им договора энергоснабжения с РСО, а до момента подписания такого договора – обеспечивать оборудование электроэнергией (п. 13). Сколько это займет времени? Почему все собственники будут за этот период производить оплату КР на СОИ?»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.

Региональный центр общественного ЖКХ контроля в Санкт-Петербурге