Активность

Проверен многоквартирный дом на Невском проспекте

Один из собственников жилого помещения в доме номер 74-76, литер А по Невскому проспекту Санкт-Петербурга обратился к руководителю Регионального центра общественного контроля НП «ЖКХ-Контроль» Калядину О.С. с просьбой провести общественный жилищный контроль в форме общественной проверки в ТСЖ «Невская перспектива». Руководитель Центра Калядин О.С. незамедлительно отреагировал на заявление, ознакомившись с материалами, и поручил Бредец А.В., начальнику Департамента общественного контроля провести проверку. Начальник Департамента сформировала комиссию, в которую вошли общественные контролеры Кузьмин Н.В. и Митянина С.Ю.
Проверка проходила в соответствие с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года за № 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля».
В ходе комиссионной проверки 26 августа текущего года было проведено обследование общего имущества многоквартирного дома. Было установлено, что статус объекта — жилое здание, и не являющееся объектом культурного наследия, несмотря на то, что годом постройки является 1862 год. Информация о проведении капитальных ремонтов и реконструкции дома комиссией была не определена, но было установлено, что при постройке восьмилестничный дом был предназначен как жилой.
На момент проверки комиссия установила, что назначение на момент обследования жилого дома изменено и в настоящее время в нём наличествуют помещения, используемые как нежилые, в частности, работают отели, хостелы, общепит и т.п.
Комиссия, на основании предоставленных материалов с изменениями после капитального ремонта отметила, что в доме присутствует подвал, а тип крыши: чердачная, холодная, эксплуатируемая, вентилируемая. Также наличествует и мансардные помещения с мансардными окнами.
Высота здания, согласно паспорту, имеет высоту в 17,5 метра. Категория «сложность здания» определена как третья.
Ситуационное расположение дома: здание расположено по красной линии застройки Невского проспекта.
На момент обследования комиссия установила: санитарное состояние подъездов в удовлетворительном состоянии. В одном из подъездов выявлено наличие мебели (кресло и стул) и оборудованное место для курения. На огороженном участке дворовой территории вблизи расположенных мусорных баков имеется складирование строительного мусора, а также б/у мебели. На металлической противопожарной двери в чердачное помещение — граффити.
При внешнем осмотре крыши определяются изменения в конструкции. Со слов председателя ТСЖ «Невская перспектива» изменению крыша подверглась при проведении капитального ремонта. На сайте НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД» размещена только информация от 2015-2016 года с ПД и уведомлениями собственников МКД по вышеуказанному адресу о проведении работ по капитальному ремонту крыши и фасада дома. Председателем ТСЖ «Невская перспектива» были даны: копия представления ГЖИ, экспертное заключение по определению технического состояния крыши в 2015 году до проведения капитального ремонта. Согласованного Проекта реконструкции крыши не предоставлено.
В ходе проверки, сообщает Бредец А.В., произведена фото фиксация выявленных нарушений. Акт передан в ТСЖ и заявителю для ознакомления и устранения выявленных нарушений в содержании общего имущества МКД.
Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО
«Объединение советов многоквартирных домов»
(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)